Az ingatlanközvetítői munka alapja az ármeghatározás - mi más eszközzel lehetne ezt megtenni, mint egy ingatlanközvetítők által naprakészen tartott - az értékbecslések alapját megteremtő - adatbázissal.
Jelenleg - szégyenszemre - az értékelők is a hirdetési portálok kínálati adataiból dolgoznak.
Ezek a piaci kínálati adatokat tartalmazzák, de csak azt látod belőlük, hogy éppen MA mi van a piacon.
Ebből nem lehet azt megállapítani, hogy mi az ára az átalam értékelendő ingatlannak.
(azt sem tudjuk, hogy mennyi ideje vannak a piacon az ingatlanok)
Ezzel szemben, ha a helyi szakértő - a saját piacára vonatkozóan rendszeresen gyűjti az adatokat, akkor fél évre visszamenőleg is lehetne kutatni benne, hogy milyen hasonló ingatlanok voltak a piacon.
Ha megvan a hasonló paraméterekkel a közelmúltban meghirdetett ingatlan hirdetőjének a telefonszáma, akkor meg lehet tőle kérdezni, hogy mennyiért kelt el az ingatlan.
Ebből tud piaci elemzést készíteni a specialista a saját szakterületére - ezzel megalapozva a szaktekintélyét.
Kommentek