Generated by All in One SEO v5.0.1.1, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site.

# Ingatlan Specialisták

Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné!

## Sitemaps

- [XML Sitemap](https://ingatlanspecialistak.hu/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website.

## Bejegyzések

- [Zuglói ingatlanpiaci helyzetkép – 2026. július](https://ingatlanspecialistak.hu/zugloi-ingatlanpiaci-helyzetkep-2026-julius/) - Rövid összefoglaló Zugló lakáspiacán az elmúlt egy év erős áremelkedése után 2026 első felében mérsékeltebb, kiegyensúlyozottabb időszak kezdődött. A XIV. kerületben az eladó lakások aktuális hirdetési négyzetméterára jellemzően 1,4–1,45 millió forint körül alakul. Ez számottevő emelkedés a 2025. júniusi, megközelítőleg 1,12 millió forintos kerületi átlaghoz képest. A kereslet ugyanakkor már nem minden ingatlantípusnál egyformán erős.Rövid összefoglaló Zugló lakáspiacán az elmúlt egy év erős áremelkedése után 2026 első felében mérsékeltebb, kiegyensúlyozottabb időszak kezdődött. A XIV. kerületben az eladó lakások aktuális hirdetési négyzetméterára jellemzően 1,4–1,45 millió forint körül alakul. Ez számottevő emelkedés a 2025. júniusi, megközelítőleg 1,12 millió forintos kerületi átlaghoz képest. A kereslet ugyanakkor már nem minden ingatlantípusnál egyformán erős.
- [Mérséklődik az áremelkedés üteme a lakáspiacon (MNB lakáspiaci jelentés 2026 május)](https://ingatlanspecialistak.hu/merseklodik-az-aremelkedes-uteme-a-lakaspiacon-mnb-lakaspiaci-jelentes-2026-majus/) - Az MNB szerint 2025-ben rendkívül gyorsan emelkedtek a magyar lakásárak: országosan átlagosan 23,5%-kal, ami az inflációt is figyelembe véve az elmúlt 25 év egyik legnagyobb drágulása volt. A jegybank úgy látja, hogy az árak már érezhetően gyorsabban nőttek, mint amit a gazdasági alapok (jövedelmek, bérleti díjak, hitelképesség) indokolnának. A jelentés szerint ebben fontos szerepe voltAz MNB szerint 2025-ben rendkívül gyorsan emelkedtek a magyar lakásárak: országosan átlagosan 23,5%-kal, ami az inflációt is figyelembe véve az elmúlt 25 év egyik legnagyobb drágulása volt. A jegybank úgy látja, hogy az árak már érezhetően gyorsabban nőttek, mint amit a gazdasági alapok (jövedelmek, bérleti díjak, hitelképesség) indokolnának. A jelentés szerint ebben fontos szerepe volt
- [Lakóingatlanpiaci helyzetkép 2026.06](https://ingatlanspecialistak.hu/lakoingatlanpiaci-helyzetkep-2026-06/) - A kereslet óvatosabb lett, a vevőknek nagyobb a mozgásterük. Ugyanakkor a megkötött adásvételek esetében legfeljebb csak a paneleknél tapasztalható az árak mérséklődése. Komoly fordulat látszik a hazai ingatlanpiacon. Áprilisról májusra az ország legtöbb térségében mérséklődtek az átlagos hirdetési négyzetméterárak. A visszaesés 18 megyét és Budapestet is érintette. A fővárosban az összetételhatással szűrt adatok 1,8 százalékosA kereslet óvatosabb lett, a vevőknek nagyobb a mozgásterük. Ugyanakkor a megkötött adásvételek esetében legfeljebb csak a paneleknél tapasztalható az árak mérséklődése. Komoly fordulat látszik a hazai ingatlanpiacon. Áprilisról májusra az ország legtöbb térségében mérséklődtek az átlagos hirdetési négyzetméterárak. A visszaesés 18 megyét és Budapestet is érintette. A fővárosban az összetételhatással szűrt adatok 1,8 százalékos
- [Villamos Biztonsági Felülvizsgálat Ingatlan Adásvételnél: Kötelező-e?](https://ingatlanspecialistak.hu/villamos-biztonsagi-felulvizsgalat-ingatlan-adasvetelnel-kotelezo-e/) - Igen, a villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) a hatályos jogszabályok értelmében kötelező a lakóingatlan adásvétele (tulajdonosváltása) esetén, bizonyos feltételekkel: Jogszabályi háttér: A kötelezettséget a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet írja elő, amely 2024. januárjától egyértelműsítette, hogy tulajdonosváltáskor (azaz adásvételkor) el kell végeztetni a lakás villamos berendezésének felülvizsgálatát. Mikor kell elvégezni? A felülvizsgálat kötelező, ha nem állIgen, a villamos biztonsági felülvizsgálat (VBF) a hatályos jogszabályok értelmében kötelező a lakóingatlan adásvétele (tulajdonosváltása) esetén, bizonyos feltételekkel: Jogszabályi háttér: A kötelezettséget a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet írja elő, amely 2024. januárjától egyértelműsítette, hogy tulajdonosváltáskor (azaz adásvételkor) el kell végeztetni a lakás villamos berendezésének felülvizsgálatát. Mikor kell elvégezni? A felülvizsgálat kötelező, ha nem áll
- [5 érdeklődőszerzési mutató](https://ingatlanspecialistak.hu/5-erdeklodoszerzesi-mutato/) - ... amit át kell tekintened 2026 előtt Ne egy reményen alapuló-, hanem egy adatokon alapuló tervvel vágj bele 2026-ba. Ez az 5 mutató személyre szabott irányítópultot biztosít az okosabb tervezéshez, a gyorsabb növekedéshez és a találgatás abbahagyásához – írja Josh Ries. 1. Eladók vagy vevők – Melyik ügyféltípus dominált 2025-ben? 🔸 Miért fontos? Az ügyfélköröd... amit át kell tekintened 2026 előtt Ne egy reményen alapuló-, hanem egy adatokon alapuló tervvel vágj bele 2026-ba. Ez az 5 mutató személyre szabott irányítópultot biztosít az okosabb tervezéshez, a gyorsabb növekedéshez és a találgatás abbahagyásához – írja Josh Ries. 1. Eladók vagy vevők – Melyik ügyféltípus dominált 2025-ben? 🔸 Miért fontos? Az ügyfélköröd
- [Lakáspiaci kilátások Budapesten 2025-ben – Mire számíthatunk az áraktól a bérleti díjakig?](https://ingatlanspecialistak.hu/lakaspiaci-kilatasok-budapesten-2025-ben-mire-szamithatunk-az-araktol-a-berleti-dijakig/) - 2025-re a budapesti ingatlanpiac új lendületet vett. Az elmúlt év jelentős áremelkedést, fokozódó keresletet és komoly befektetői visszatérést hozott. Mind az újépítésű, mind a használt lakások piacán élénk a forgalom, miközben a bérleti szegmens és a szabályozási környezet is látványosan átalakul. Nézzük meg, milyen trendek alakítják most a fővárosi lakáspiacot! Árak a csúcson: új rekordok2025-re a budapesti ingatlanpiac új lendületet vett. Az elmúlt év jelentős áremelkedést, fokozódó keresletet és komoly befektetői visszatérést hozott. Mind az újépítésű, mind a használt lakások piacán élénk a forgalom, miközben a bérleti szegmens és a szabályozási környezet is látványosan átalakul. Nézzük meg, milyen trendek alakítják most a fővárosi lakáspiacot! Árak a csúcson: új rekordok
- [Kötelező  a villamossági biztonsági felülvizsgálat elvégzése a lakás eladásánál?](https://ingatlanspecialistak.hu/kotelezo-a-villamos-biztonsagi-felulvizsgalat-elvegzese-a-lakas-eladasanal/) - Lakóingatlan adásvétele esetén az eladónak jogszabályi kötelezettsége elvégeztetni a lakás villamos biztonsági felülvizsgálatát.(Ld. 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet ) Bár az adásvételi szerződés maga nem lesz jogszabályba ütköző, ha mindez nem történik meg, de… Élet- és vagyonvédelmi szempontból, továbbá az eladókat terhelő kellékszavatosság miatt is fontos a felülvizsgálat elvégeztetése. A biztonsági felülvizsgálatot bérbeadáskor is kötelező elvégezni! A villamossági biztonsági felülvizsgálat olyan,Lakóingatlan adásvétele esetén az eladónak jogszabályi kötelezettsége elvégeztetni a lakás villamos biztonsági felülvizsgálatát.(Ld. 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet ) Bár az adásvételi szerződés maga nem lesz jogszabályba ütköző, ha mindez nem történik meg, de… Élet- és vagyonvédelmi szempontból, továbbá az eladókat terhelő kellékszavatosság miatt is fontos a felülvizsgálat elvégeztetése. A biztonsági felülvizsgálatot bérbeadáskor is kötelező elvégezni! A villamossági biztonsági felülvizsgálat olyan,
- [Kiköltözési nyilatkozat / Vacation Statement](https://ingatlanspecialistak.hu/kikoltozesi-nyilatkozat-vacation-statement/) - Mi is az a kiköltözési nyilatkozat? A kiürítési nyilatkozat (vagy más néven: kiköltözési nyilatkozat) leggyakoribb esetben a lakás vagy üzlethelyiség bérlőjének egyoldalú nyilatkozata. A kötelezettségvállalás ebben az esetben arra vonatkozik, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor – bármilyen okból is történjen az – kiköltözik az ingatlanból. Ez a bérleti szerződésen felüli plusz garancia a bérbeadó részére.Mi is az a kiköltözési nyilatkozat? A kiürítési nyilatkozat (vagy más néven: kiköltözési nyilatkozat) leggyakoribb esetben a lakás vagy üzlethelyiség bérlőjének egyoldalú nyilatkozata. A kötelezettségvállalás ebben az esetben arra vonatkozik, hogy a bérleti szerződés megszűnésekor – bármilyen okból is történjen az – kiköltözik az ingatlanból. Ez a bérleti szerződésen felüli plusz garancia a bérbeadó részére.
- [Mit kockáztat az az ingatlan tulajdonos, aki érintésvédelmi tanúsítvány nélkül adja el az ingatlanát?](https://ingatlanspecialistak.hu/mit-kockaztat-az-az-ingatlan-tulajdonos-aki-erintesvedelmi-tanusitvany-nelkul-adja-el-az-ingatlanat/) - Ha ingatlant vásárolunk vagy bérlünk, feltételezzük, hogy a ingatlan közműszolgáltatásai jól működnek és biztonságosak. Különösen fontos, hogy az ingatlan áramszolgáltatása és hálózata megfelelő, illetve rendeltetésszerű legyen és ne jelentsen veszélyt a használóra. A villamossági felülvizsgálat esetében nyújt segítséget a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, amikor a lakóépületek kapcsán megfogalmazza azt a kötelezettséget, hogy bérbeadáskor, eladáskorHa ingatlant vásárolunk vagy bérlünk, feltételezzük, hogy a ingatlan közműszolgáltatásai jól működnek és biztonságosak. Különösen fontos, hogy az ingatlan áramszolgáltatása és hálózata megfelelő, illetve rendeltetésszerű legyen és ne jelentsen veszélyt a használóra. A villamossági felülvizsgálat esetében nyújt segítséget a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, amikor a lakóépületek kapcsán megfogalmazza azt a kötelezettséget, hogy bérbeadáskor, eladáskor
- [Könyvajánló: Brian Tracy - Get smart (Csak okosan! )](https://ingatlanspecialistak.hu/brian-tracy-get-smart/) - Bryan Tracy - Get smart (Csak okosan! ) Az, ahogyan az életre tekintünk és értelmezzük, meghatározza azt, hogy mennyire tudjuk kihasználni a benne rejlő lehetőségeket. Amíg például egy optimista ember egy lehetőségekkel teli világot lát, addig egy pesszimista csak problémákat és negatívumokat veszi észre. Ha valaki építő kritikával szembesíti, a pesszimista kudarcot érez, míg azBryan Tracy - Get smart (Csak okosan! ) Az, ahogyan az életre tekintünk és értelmezzük, meghatározza azt, hogy mennyire tudjuk kihasználni a benne rejlő lehetőségeket. Amíg például egy optimista ember egy lehetőségekkel teli világot lát, addig egy pesszimista csak problémákat és negatívumokat veszi észre. Ha valaki építő kritikával szembesíti, a pesszimista kudarcot érez, míg az
- [Készítse fel a lakását a bemutatásra](https://ingatlanspecialistak.hu/keszitse-fel-a-lakasat-a-bemutatasra/) - Készítse fel a lakását a bemutatásra, úgy mint az eladó menyasszonyt! Gondoljon arra, amikor az autóját akarta eladni! Azt a hétköznapi használatnak megfelelő állapotban, porosan, rendetlenül vitte a vásárba? Ugye, hogy nem! Szépen lemosta, kitakarította, beillatosította – Tegye ezt a lakásával is! Az ingatlant érintő első benyomás az egyik legfontosabb dolog az értékesítésben! Ezt későbbKészítse fel a lakását a bemutatásra, úgy mint az eladó menyasszonyt! Gondoljon arra, amikor az autóját akarta eladni! Azt a hétköznapi használatnak megfelelő állapotban, porosan, rendetlenül vitte a vásárba? Ugye, hogy nem! Szépen lemosta, kitakarította, beillatosította – Tegye ezt a lakásával is! Az ingatlant érintő első benyomás az egyik legfontosabb dolog az értékesítésben! Ezt később
- [Ingatlanpiaci Hírek, Információk](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlanpiaci-hirek-informaciok/) - 2024.07.10 Az egymást követő második évben is visszaesett az ingatlanpiac az Európai Unió legtöbb tagállamában. Az Eurostat 2023-ról 16 ország számait kapta meg, ezek közül csak háromban – Cipruson, Lengyelországban és Írországban – nőtt az adásvételek száma az egy évvel korábbihoz képest. A magyar mutató az egyik legrosszabb az egész unióban. Nálunk egy év alatt 24,5 százalékkal2024.07.10 Az egymást követő második évben is visszaesett az ingatlanpiac az Európai Unió legtöbb tagállamában. Az Eurostat 2023-ról 16 ország számait kapta meg, ezek közül csak háromban – Cipruson, Lengyelországban és Írországban – nőtt az adásvételek száma az egy évvel korábbihoz képest. A magyar mutató az egyik legrosszabb az egész unióban. Nálunk egy év alatt 24,5 százalékkal
- [Mivel ad többet az ingatlanspecialista?](https://ingatlanspecialistak.hu/mivel-ad-tobbet-az-ingatlanspecialista/) - Sokan valószínűleg még az ingatlanspecialista fogalmáról sem hallottak, pedig nem összekeverendő az egyszerű ingatlanügynökkel. Ez javarészt annak köszönhető, hogy hazánkban nem igazán jellemző gyakorlat az ingatlanközvetítők specializálódása, nincsenek igazán egy adott területen, különböző szegmensekben jártas szakemberek. Manapság az ügynökök 95 százaléka ilyen, és rendkívül kevés az olyan, valódi specialisták száma, akik évek óta egy-egy részterületSokan valószínűleg még az ingatlanspecialista fogalmáról sem hallottak, pedig nem összekeverendő az egyszerű ingatlanügynökkel. Ez javarészt annak köszönhető, hogy hazánkban nem igazán jellemző gyakorlat az ingatlanközvetítők specializálódása, nincsenek igazán egy adott területen, különböző szegmensekben jártas szakemberek. Manapság az ügynökök 95 százaléka ilyen, és rendkívül kevés az olyan, valódi specialisták száma, akik évek óta egy-egy részterület
- [1. Miért bízza szakértőre ingatlanát ?](https://ingatlanspecialistak.hu/1-miert-bizza-szakertore-ingatlanat/) - Megoperáltatná a szemét – olyannal, aki azt állítja magáról, hogy mindent tud operálni? MIÉRT bízná az INGATLAN TULAJDONOS legértékesebb vagyontárgyának értékesítését olyanra, aki mindenféle ingatlant közvetít de nem ismeri a konkrét eladó ingatlan pontos piaci helyzetét ? Általános tudással (majdnem) minden ingatlanközvetítő rendelkezik, igazi szolgáltatást viszont csak akkor tud nyújtani az Ön ingatlan Megoperáltatná a szemét – olyannal, aki azt állítja magáról, hogy mindent tud operálni? MIÉRT bízná az INGATLAN TULAJDONOS legértékesebb vagyontárgyának értékesítését olyanra, aki mindenféle ingatlant közvetít de nem ismeri a konkrét eladó ingatlan pontos piaci helyzetét ? Általános tudással (majdnem) minden ingatlanközvetítő rendelkezik, igazi szolgáltatást viszont csak akkor tud nyújtani az Ön ingatlan
- [Milyen a jó lakáshirdetés?](https://ingatlanspecialistak.hu/milyen-a-jo-lakashirdetes/) - A lakáshirdetés elkészítésére érdemes időt szánni, mivel valójában ez lesz ingatlanunk névjegykártyája a pontenciális vevők számára. A frappánsan megírt hirdetési szöveg döntő szerepet játszik abban, hogy gyorsan találunk-e érdeklődőket a lakásra. Érdemes képszerűen fogalmazni, mivel így érzelmeket ébreszthetünk az olvasóban, aki fejben már az elképzelt álomlakást látja maga előtt. Tippek a hirdetés megírásáhozA lakáshirdetések megfogalmazásakorA lakáshirdetés elkészítésére érdemes időt szánni, mivel valójában ez lesz ingatlanunk névjegykártyája a pontenciális vevők számára. A frappánsan megírt hirdetési szöveg döntő szerepet játszik abban, hogy gyorsan találunk-e érdeklődőket a lakásra. Érdemes képszerűen fogalmazni, mivel így érzelmeket ébreszthetünk az olvasóban, aki fejben már az elképzelt álomlakást látja maga előtt. Tippek a hirdetés megírásáhozA lakáshirdetések megfogalmazásakor
- [Miért fontos a lakcímváltozás bejelentése? # ingatlanjog](https://ingatlanspecialistak.hu/miert-fontos-a-lakcimvaltozas-bejelentese-ingatlanjog/) - Amikor valaki másik lakóhelyre költözik, természetes módon felmerül, hogy erről a változásról kiket és milyen módon kell értesítenie. A lakcímváltozásról rendszerint nem mulasztjuk el értesíteni azokat, akikkel rendszeres kapcsolatban vagyunk, például a telefonszolgáltatónkat vagy a bankunkat. Kötelesek vagyunk a lakcímváltozásról a hivatalos lakcímnyilvántartást is értesíteni? Miért fontos a lakcímváltozás bejelentése? Lakóhely, tartózkodási hely, értesítési cím:Amikor valaki másik lakóhelyre költözik, természetes módon felmerül, hogy erről a változásról kiket és milyen módon kell értesítenie. A lakcímváltozásról rendszerint nem mulasztjuk el értesíteni azokat, akikkel rendszeres kapcsolatban vagyunk, például a telefonszolgáltatónkat vagy a bankunkat. Kötelesek vagyunk a lakcímváltozásról a hivatalos lakcímnyilvántartást is értesíteni? Miért fontos a lakcímváltozás bejelentése? Lakóhely, tartózkodási hely, értesítési cím:
- [Kik azok az "Etikus Ingatlanos"-ok?](https://ingatlanspecialistak.hu/kik-azok-az-etikus-ingatlanos-ok/) - Ön ingatlantulajdonosként valószínűleg tudja, hogy az ingatlanpiac sokszor bonyolult és kihívásokkal teli. Az ingatlan értékesítése pedig az élet egyik legnagyobb döntése, amelyet valaha is hozni fog, ezért rendkívül fontos, hogy megbízhasson egy olyan szakemberben, aki megfelelő tudással és tapasztalattal rendelkezik, aki etikus és megbízható. Az Etikus Ingatlanos közösség tagjai ilyen szakemberek. Az Etikus Ingatlanos nemÖn ingatlantulajdonosként valószínűleg tudja, hogy az ingatlanpiac sokszor bonyolult és kihívásokkal teli. Az ingatlan értékesítése pedig az élet egyik legnagyobb döntése, amelyet valaha is hozni fog, ezért rendkívül fontos, hogy megbízhasson egy olyan szakemberben, aki megfelelő tudással és tapasztalattal rendelkezik, aki etikus és megbízható. Az Etikus Ingatlanos közösség tagjai ilyen szakemberek. Az Etikus Ingatlanos nem
- [Vizesedik a fal - visszakérhető a vételár ? # ingatlanjog](https://ingatlanspecialistak.hu/vizesedik-a-fal/) - Tisztelt Ügyvéd Úr!! 2022 decemberében lakóházat vásároltunk egy ingatlaniroda segítségével. A birtokbaadás 2022. február végén történt meg. A falakon vizesedést tapasztaltam, ezért kihívtam egy szakembert, aki megvizsgálta a falakat és beigazolódott a vizesedés. Ezért úgy döntöttünk, hogy utólagos vízszigetelést csináltatunk. A vakolatot 1 méter magasan leverettem és ekkor jött a meglepetés. A ház nagyrészben (főfalak)Tisztelt Ügyvéd Úr!! 2022 decemberében lakóházat vásároltunk egy ingatlaniroda segítségével. A birtokbaadás 2022. február végén történt meg. A falakon vizesedést tapasztaltam, ezért kihívtam egy szakembert, aki megvizsgálta a falakat és beigazolódott a vizesedés. Ezért úgy döntöttünk, hogy utólagos vízszigetelést csináltatunk. A vakolatot 1 méter magasan leverettem és ekkor jött a meglepetés. A ház nagyrészben (főfalak)
- [Mennyi adót kell fizetnem ingatlan eladás után?    #ingatlanjog](https://ingatlanspecialistak.hu/mennyi-adot-kell-fizetnem-ingatlan-eladas-utan-ingatlanjog/) - Tájékoztató ingatlan értékesítéséből származó jövedelem után fizetendő személyi jövedelemadó mértékéről: Az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmet úgy kell meghatározni, hogy bevételből le kell vonni azokat a kiadásokat, amelyek az eladott ingatlannal összefüggésben az eladónál felmerültek. Eladó jelen ügyletből származó bevétele a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. tv. rendelkezései szerint esik adófizetési kötelezettség alá. Eladó eljáróTájékoztató ingatlan értékesítéséből származó jövedelem után fizetendő személyi jövedelemadó mértékéről: Az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmet úgy kell meghatározni, hogy bevételből le kell vonni azokat a kiadásokat, amelyek az eladott ingatlannal összefüggésben az eladónál felmerültek. Eladó jelen ügyletből származó bevétele a személyi jövedelemadóról szóló 1995. évi CXVII. tv. rendelkezései szerint esik adófizetési kötelezettség alá. Eladó eljáró
- [Milyen költségekkel jár a lakásvásárlás?](https://ingatlanspecialistak.hu/milyen-koltsegekkel-jar-a-lakasvasarlas/) - Gyakran felmerül a kérdés a vevők részéről, hogy az ingatlan vételárán felül milyen költségekkel kell számolniuk egy ingatlan megvételekor, ezért itt összeszedtük ezeket. Különösen fontos a gondos pénzügyi tervezés akkor, ha lakáshitelt is veszünk fel, mert a havi törlesztők kifizetését nem szabad félvállról venni. Az ingatlan megvásárlásához kapcsolódó díjak Visszterhes vagyonátruházási illeték: LakóingatlanGyakran felmerül a kérdés a vevők részéről, hogy az ingatlan vételárán felül milyen költségekkel kell számolniuk egy ingatlan megvételekor, ezért itt összeszedtük ezeket. Különösen fontos a gondos pénzügyi tervezés akkor, ha lakáshitelt is veszünk fel, mert a havi törlesztők kifizetését nem szabad félvállról venni. Az ingatlan megvásárlásához kapcsolódó díjak Visszterhes vagyonátruházási illeték: Lakóingatlan
- [A közvetítői munka alapja](https://ingatlanspecialistak.hu/a-kozvetitoi-munka-alapja/) - Az ingatlanközvetítői munka alapja az ármeghatározás - mi más eszközzel lehetne ezt megtenni, mint egy ingatlanközvetítők által naprakészen tartott - az értékbecslések alapját megteremtő - adatbázissal. Jelenleg - szégyenszemre - az értékelők is a hirdetési portálok kínálati adataiból dolgoznak. Ezek a piaci kínálati adatokat tartalmazzák, de csak azt látod belőlük, hogy éppen MA mi vanAz ingatlanközvetítői munka alapja az ármeghatározás - mi más eszközzel lehetne ezt megtenni, mint egy ingatlanközvetítők által naprakészen tartott - az értékbecslések alapját megteremtő - adatbázissal. Jelenleg - szégyenszemre - az értékelők is a hirdetési portálok kínálati adataiból dolgoznak. Ezek a piaci kínálati adatokat tartalmazzák, de csak azt látod belőlük, hogy éppen MA mi van
- [Dekorálás, avagy kell e sós mogyoró a hálószobába?](https://ingatlanspecialistak.hu/dekoralas-avagy-kell-e-sos-mogyoro-a-haloszobaba/) - Saját home staging munkámnál többször megkaptam, hogy mit keres a sós mogyoró a hálószoba ágyon. Ha egy borongós őszi napon kirakatokat nézegetünk, ahol őszi falevelekbe és netalántán őzikére bukkanunk a bemutatott ruhák között, vajon feltesszük ugyanezt a kérdést? Igen, természetesen csupán hangulati jelentősége van, hiszen a valóéletben ritkán van előre bekészítve bármiféle csemege a hálónkba.Saját home staging munkámnál többször megkaptam, hogy mit keres a sós mogyoró a hálószoba ágyon. Ha egy borongós őszi napon kirakatokat nézegetünk, ahol őszi falevelekbe és netalántán őzikére bukkanunk a bemutatott ruhák között, vajon feltesszük ugyanezt a kérdést? Igen, természetesen csupán hangulati jelentősége van, hiszen a valóéletben ritkán van előre bekészítve bármiféle csemege a hálónkba.
- [Panelpiac 2021](https://ingatlanspecialistak.hu/panelpiac-2021/) - A 2020-as év megtorpanása után tavaly ismét dinamikusan fejlődött a tágan értelmezett (nem csak panel) lakótelepi lakások piaca. Míg két évvel ezelőtt kismértékben, de csökkent az adásvételek száma, addig 2021-ben a hasonló feldolgozottsági szintű adatok alapján már 20 százalékkal emelkedett a házgyári lakások országos forgalma. „A lakótelepek a városok tájképének meghatározó elemei, azonban az A 2020-as év megtorpanása után tavaly ismét dinamikusan fejlődött a tágan értelmezett (nem csak panel) lakótelepi lakások piaca. Míg két évvel ezelőtt kismértékben, de csökkent az adásvételek száma, addig 2021-ben a hasonló feldolgozottsági szintű adatok alapján már 20 százalékkal emelkedett a házgyári lakások országos forgalma. „A lakótelepek a városok tájképének meghatározó elemei, azonban az
- [Mi a különbség a lakberendezés és a home staging között?   #homestaging#](https://ingatlanspecialistak.hu/mi-a-kulonbseg-a-lakberendezes-es-a-home-staging-kozott/) - Sokan keverik ezt a két fogalmat, ezért érzem szükségesnek elmagyarázni, hogy melyik mit jelent. Kezdjük a köztudatban jobban elfogadott és jóval hamarabb bekerült fogalommal (foglalkozással). A lakberendező elsődleges feladata, hogy megismerje a megbízót, pontos képet kapjon arról, hogy hogyan és kikkel él együtt. A legapróbb részletekig tudnia kell a leendő ingatlan tulajdonos mindennapi életéről ahhoz,Sokan keverik ezt a két fogalmat, ezért érzem szükségesnek elmagyarázni, hogy melyik mit jelent. Kezdjük a köztudatban jobban elfogadott és jóval hamarabb bekerült fogalommal (foglalkozással). A lakberendező elsődleges feladata, hogy megismerje a megbízót, pontos képet kapjon arról, hogy hogyan és kikkel él együtt. A legapróbb részletekig tudnia kell a leendő ingatlan tulajdonos mindennapi életéről ahhoz,
- [Home Staging különböző lakástípusoknál  /Homestaging/](https://ingatlanspecialistak.hu/home-staging-kulonbozo-lakastipusoknal-homestaging/) - Minden lakást egyformán készítsünk fel az eladásra? Sokféle lakástípussal találkozhatunk az ingatlanpiacon: panel, nagypolgári, penthouse stb… Ahogy a lakberendezésben, úgy a home stagingben sem mindegy, hogy különböző lakástípusokat hogyan dekorálunk, stylingolunk. A panel lakást iránt érdeklődők feltehetően nem prémium minőségű berendezésre számítanak, így nagyon visszatetsző lenne, ha a panellakásban lecserélnénk az egyszerű csillárt kristályra, vagyMinden lakást egyformán készítsünk fel az eladásra? Sokféle lakástípussal találkozhatunk az ingatlanpiacon: panel, nagypolgári, penthouse stb… Ahogy a lakberendezésben, úgy a home stagingben sem mindegy, hogy különböző lakástípusokat hogyan dekorálunk, stylingolunk. A panel lakást iránt érdeklődők feltehetően nem prémium minőségű berendezésre számítanak, így nagyon visszatetsző lenne, ha a panellakásban lecserélnénk az egyszerű csillárt kristályra, vagy
- [Milyen állapotú lakást érdemes home stagingelni?](https://ingatlanspecialistak.hu/milyen-allapotu-lakast-erdemes-home-stagingelni/) - Először tisztázni kell, hogy milyen fajta home stagingről beszélünk. Egy előző blogbejegyzésben, már kitértem rá, hogy azt nevezzük klasszikus home stagingnek, amikor egy berendezett újszerű lakást készítünk fel eladásra. Itt most ezt szeretném bemutatni. Azért szükséges, hogy újszerű legyen, mert egy húszéves csempével borított fürdőszoba, akárhogy is tisztítjuk, takarítjuk nem lesz újszerű, ezáltal kevésbé leszElőször tisztázni kell, hogy milyen fajta home stagingről beszélünk. Egy előző blogbejegyzésben, már kitértem rá, hogy azt nevezzük klasszikus home stagingnek, amikor egy berendezett újszerű lakást készítünk fel eladásra. Itt most ezt szeretném bemutatni. Azért szükséges, hogy újszerű legyen, mert egy húszéves csempével borított fürdőszoba, akárhogy is tisztítjuk, takarítjuk nem lesz újszerű, ezáltal kevésbé lesz
- [Miért kellenek a lakásról képek? /Homestaging/](https://ingatlanspecialistak.hu/miert-kellenek-a-lakasrol-kepek/) - Mi történik, ha ingatlant szeretnénk vásárolni és a hirdetésben egyáltalán nem találunk képet? Továbblapozunk, és először azokat a lakásokat nézzük meg, amikhez képek is tartoznak. Manapság az ingatlanportálokat böngészve, csak elvétve találkozunk képnélküli hirdetésekkel. Szerencsére mostanra a legtöbb eladó felismerte, hogy megfelelő fotó nélkül, csupán leírással és alaprajzzal nagyon nehéz egy lakást értékesíteni. Ennek egyikMi történik, ha ingatlant szeretnénk vásárolni és a hirdetésben egyáltalán nem találunk képet? Továbblapozunk, és először azokat a lakásokat nézzük meg, amikhez képek is tartoznak. Manapság az ingatlanportálokat böngészve, csak elvétve találkozunk képnélküli hirdetésekkel. Szerencsére mostanra a legtöbb eladó felismerte, hogy megfelelő fotó nélkül, csupán leírással és alaprajzzal nagyon nehéz egy lakást értékesíteni. Ennek egyik
- [A birtokbaadás  - Ingatlan adásvételről egyszerűen, szakszerűen és érthetően sorozat  # ingatlanjog](https://ingatlanspecialistak.hu/a-birtokbaadas-ingatlan-adasvetelrol-egyszeruen-szakszeruen-es-erthetoen/) - Az ingatlan adásvétel egyik alapvető része főszabály szerint az, hogy az eladó a vételár megfizetése ellenében – a tulajdonjog átruházása mellett – a vevő birtokába adja a megvásárolt ingatlant. A birtokbaadásra rendszerint a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg vagy azt követően szokott sor kerülni, az eladó érdekeinek védelme miatt, de ettől a felek eltérően is megállapodhatnak.Az ingatlan adásvétel egyik alapvető része főszabály szerint az, hogy az eladó a vételár megfizetése ellenében – a tulajdonjog átruházása mellett – a vevő birtokába adja a megvásárolt ingatlant. A birtokbaadásra rendszerint a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg vagy azt követően szokott sor kerülni, az eladó érdekeinek védelme miatt, de ettől a felek eltérően is megállapodhatnak.
- [Tovább emelkednek a lakásbérleti díjak?](https://ingatlanspecialistak.hu/meddig-emelkedhetnek-a-lakasberleti-dijak/) - Folyamatosan emelkednek a bérleti díjak, de még nem érték el a a pandémia előtti szintet. A KSH legfrissebb statisztikái alapján 2022. februárjában a bérleti díjak Budapesten majdnem elérték, országos szinten pedig túl is szárnyalták a 2020. januári csúcsidőszak értékeit. Az előző hónaphoz viszonyítva országosan közel 2%-kal, a fővárosban 1,5 százalékkal növekedtek az átlagos bérleti díjak.Folyamatosan emelkednek a bérleti díjak, de még nem érték el a a pandémia előtti szintet. A KSH legfrissebb statisztikái alapján 2022. februárjában a bérleti díjak Budapesten majdnem elérték, országos szinten pedig túl is szárnyalták a 2020. januári csúcsidőszak értékeit. Az előző hónaphoz viszonyítva országosan közel 2%-kal, a fővárosban 1,5 százalékkal növekedtek az átlagos bérleti díjak.
- [Takarítás, apróbb javítások    # homestaging](https://ingatlanspecialistak.hu/takaritas-aprobb-javitasok-homestaging/) - A home staging egyik sarkalatos pontja az alapos takarítás és a kisebb-nagyobb hibák kijavítása. Miért fontos ez? A vevőnknek azt kell éreznie, amikor szemrevételezi a lakásunkat, hogy megtalálta a tökéletes otthont. Ehhez a tisztaság és “hibátlanság” érzésével járulhatunk hozzá. A tisztaság azt jelenti, hogy először is a problémás, könnyen koszolódó részeket alaposan kitakarítjuk. Elengedhetetlen, hogyA home staging egyik sarkalatos pontja az alapos takarítás és a kisebb-nagyobb hibák kijavítása. Miért fontos ez? A vevőnknek azt kell éreznie, amikor szemrevételezi a lakásunkat, hogy megtalálta a tökéletes otthont. Ehhez a tisztaság és “hibátlanság” érzésével járulhatunk hozzá. A tisztaság azt jelenti, hogy először is a problémás, könnyen koszolódó részeket alaposan kitakarítjuk. Elengedhetetlen, hogy
- [Hogyan találd meg gyorsan a vevődet a mai piaci helyzetben??](https://ingatlanspecialistak.hu/hogyan-talald-meg-gyorsan-a-vevodet-a-mai-piaci-helyzetben-home-staginggel/) - Lakáseladóként minél gyorsabban el akarod adni a lakásod. Egyrészt azért, hogy továbbléphess a célod felé, másrészt a bizonytalan piaci helyzet miatt. De mit tegyél TE MAGAD annak érdekében, hogy minél előbb elkeljen a lakás? Készítsd fel az eladásra, - home stagingeld, - és sokkal sikeresebb leszel, mintha nem tetted volna. Ráadásul mindezt kis erőfeszítéssel ésLakáseladóként minél gyorsabban el akarod adni a lakásod. Egyrészt azért, hogy továbbléphess a célod felé, másrészt a bizonytalan piaci helyzet miatt. De mit tegyél TE MAGAD annak érdekében, hogy minél előbb elkeljen a lakás? Készítsd fel az eladásra, - home stagingeld, - és sokkal sikeresebb leszel, mintha nem tetted volna. Ráadásul mindezt kis erőfeszítéssel és
- [Első benyomás a lakáseladásnál #homestaging](https://ingatlanspecialistak.hu/elso-benyomas/) - Első benyomás, vajon a lakáseladásnál is fontos? Mindenki találkozott már az “első benyomás” kifejezéssel. Az első 10 másodpercben kialakul a véleményünk, ha találkozunk egy másik személlyel. Ugyanez igaz ha lakást szeretnénk vásárolni, ezért nem mindegy, hogy mivel szembesül először a látogató. Szeretnék rámutatni arra, hogy az első impulzus a lakással/házzal kapcsolatban akkor ér minket, amikorElső benyomás, vajon a lakáseladásnál is fontos? Mindenki találkozott már az “első benyomás” kifejezéssel. Az első 10 másodpercben kialakul a véleményünk, ha találkozunk egy másik személlyel. Ugyanez igaz ha lakást szeretnénk vásárolni, ezért nem mindegy, hogy mivel szembesül először a látogató. Szeretnék rámutatni arra, hogy az első impulzus a lakással/házzal kapcsolatban akkor ér minket, amikor
- [Milyen lakáshirdetés kelti fel az emberek figyelmét ? /#homestaging /](https://ingatlanspecialistak.hu/homestaging-milyen-lakashirdetes-kelti-fel-az-emberek-figyelmet/) - Ingatlanod hirdetésének első lépéseként el kell elérned, hogy a lakáshirdetésed felkeltse a vevők figyelmét. Ehhez jó minőségű fotókra, alaprajzra és informatív szövegre van szükséged. A fotók hivatottak bemutatni a lakásod helyiségeit (nem a sarkokat és a bútorokat). Ez azt jelenti, hogy úgy fotózd a lakásodat, hogy látszódjanak a térkapcsolatok, a szobák és egyéb helyiségek. EzzelIngatlanod hirdetésének első lépéseként el kell elérned, hogy a lakáshirdetésed felkeltse a vevők figyelmét. Ehhez jó minőségű fotókra, alaprajzra és informatív szövegre van szükséged. A fotók hivatottak bemutatni a lakásod helyiségeit (nem a sarkokat és a bútorokat). Ez azt jelenti, hogy úgy fotózd a lakásodat, hogy látszódjanak a térkapcsolatok, a szobák és egyéb helyiségek. Ezzel
- [A szobák funkciója     #homestaging](https://ingatlanspecialistak.hu/a-szobak-funkcioja-homestaging/) - Magyarországon a lakások közel fele a 40-60 négyzetméteres kategóriába tartozik, ez jórészt 2-3 szobás ingatlant jelent. Általánosságban elmondhatjuk, hogy a legtöbb ember a lakástól minimálisan elvárja, hogy rendelkezzen egy nappalival és egy hálószobával. Ezért, ha eladásra készítünk fel egy lakást, ezt a két helyiséget mutatjuk be, még akkor is, ha eredetileg egy nappalival és egyMagyarországon a lakások közel fele a 40-60 négyzetméteres kategóriába tartozik, ez jórészt 2-3 szobás ingatlant jelent. Általánosságban elmondhatjuk, hogy a legtöbb ember a lakástól minimálisan elvárja, hogy rendelkezzen egy nappalival és egy hálószobával. Ezért, ha eladásra készítünk fel egy lakást, ezt a két helyiséget mutatjuk be, még akkor is, ha eredetileg egy nappalival és egy
- [2. rész - Ingatlan adásvételről egyszerűen, szakszerűen és érthetően     #ingatlanjog](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlan-adasvetelrol-egyszeruen-szakszeruen-es-erthetoen-2-resz-ingatlanjog/) - Jelen irat azért készült, hogy segítséget és tájékoztatást nyújtson az alapvető kérdésekben az ingatlant eladni, illetve venni szándékozók számára. Ha valamelyik szerződő fél meghatalmazott útján kíván eljárni az adásvételi szerződés aláírása során, akkor a meghatalmazást is ügyvéd által ellenjegyzett okiratba kell foglalni és eredeti példányát csatolni kell a földhivatali eljárásban. Nem feltétel, hogy a meghatalmazástJelen irat azért készült, hogy segítséget és tájékoztatást nyújtson az alapvető kérdésekben az ingatlant eladni, illetve venni szándékozók számára. Ha valamelyik szerződő fél meghatalmazott útján kíván eljárni az adásvételi szerződés aláírása során, akkor a meghatalmazást is ügyvéd által ellenjegyzett okiratba kell foglalni és eredeti példányát csatolni kell a földhivatali eljárásban. Nem feltétel, hogy a meghatalmazást
- [1. rész: Ingatlan adásvételről egyszerűen, szakszerűen és érthetően      #ingatlanjog](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlan-adasvetelrol-egyszeruen-szakszeruen-es-erthetoen-ingatlanjog/) - Ingatlan adásvételről egyszerűen, szakszerűen és érthetően 1. rész Írásunkkal segítséget és tájékoztatást nyújtunk az alapvető kérdésekben az ingatlant eladni-, illetve venni szándékozók számára. Az ingatlan adásvétel alapján a tulajdonjog földhivatali bejegyzéséhez kizárólag közokirat vagy ügyvéd által ellenjegyzett szerződés szolgálhat, azaz enélkül nem lehetséges az ingatlan adásvétel. Az ügyvédet a gyakorlat szerint általában a vevő kériIngatlan adásvételről egyszerűen, szakszerűen és érthetően 1. rész Írásunkkal segítséget és tájékoztatást nyújtunk az alapvető kérdésekben az ingatlant eladni-, illetve venni szándékozók számára. Az ingatlan adásvétel alapján a tulajdonjog földhivatali bejegyzéséhez kizárólag közokirat vagy ügyvéd által ellenjegyzett szerződés szolgálhat, azaz enélkül nem lehetséges az ingatlan adásvétel. Az ügyvédet a gyakorlat szerint általában a vevő kéri
- [A home staging fajtái  #homestaging](https://ingatlanspecialistak.hu/a-home-staging-fajtai-homestaging/) - Mit is nevezünk klasszikus home stagingnek? A Barb Schwarz nevéhez fűződő, először a 70-es évek amerikájában alkalmazott lakáseladást segítő módszernél, a tulajdonos bútoraival berendezett lakást tesszük harmonikusabbá, eladhatóbbá néhány dekorációs tárggyal. Vannak home stagerek, akik teljesen kiűrítik a lakást, opcionálisan fel is újítják és új bútorokkal, függönyökkel újragondolják az enteriőrt. Létezik a kettő közötti átmenet,Mit is nevezünk klasszikus home stagingnek? A Barb Schwarz nevéhez fűződő, először a 70-es évek amerikájában alkalmazott lakáseladást segítő módszernél, a tulajdonos bútoraival berendezett lakást tesszük harmonikusabbá, eladhatóbbá néhány dekorációs tárggyal. Vannak home stagerek, akik teljesen kiűrítik a lakást, opcionálisan fel is újítják és új bútorokkal, függönyökkel újragondolják az enteriőrt. Létezik a kettő közötti átmenet,
- [Emelkednek még a lakásárak 2022-ben ?](https://ingatlanspecialistak.hu/emelkednek-meg-a-lakasarak-2022-ben/) - Forrás: Takarék Index A családtámogatásoknak és a zöldhitel programnak köszönhetően 2022-ben is erős kereslet élénkíti az újlakáspiacot, ami 8-10 százalékos emelkedést hozhat 2022-ben. A használt lakásoknál átlagosan 5-7 százalékos drágulással számolhatunk. 2021 elején a lakáspiaci keresletben nagy ugrást okoztak a frissen bevezetett családtámogatások, ezek pozitív hatása a vásárlásokra idén is megmaradhat. A zöldhitel elsősorban azForrás: Takarék Index A családtámogatásoknak és a zöldhitel programnak köszönhetően 2022-ben is erős kereslet élénkíti az újlakáspiacot, ami 8-10 százalékos emelkedést hozhat 2022-ben. A használt lakásoknál átlagosan 5-7 százalékos drágulással számolhatunk. 2021 elején a lakáspiaci keresletben nagy ugrást okoztak a frissen bevezetett családtámogatások, ezek pozitív hatása a vásárlásokra idén is megmaradhat. A zöldhitel elsősorban az
- [2021-végéig 13 %-kal drágultak az albérletek](https://ingatlanspecialistak.hu/eves-szinten-13-szazalekkal-dragultak-az-alberletek/) - 2021-ben éves szinten országosan 13,1 % - kal-, Budapesten 12,7 százalékkal nőttek a bérleti díjak. A 2021-ben feladott hirdetések 65%-a fővárosi, 24%-a megyei jogú városban lévő lakásra vonatkozott. A 2021. januári mélyponthoz képest Budapesten átlagosan 13%-kal magasabb lakbérért hirdették a kiadó lakásokat 2021 decemberében. A pesti belső kerületekben volt a legnagyobb drágulás (15%); a2021-ben éves szinten országosan 13,1 % - kal-, Budapesten 12,7 százalékkal nőttek a bérleti díjak. A 2021-ben feladott hirdetések 65%-a fővárosi, 24%-a megyei jogú városban lévő lakásra vonatkozott. A 2021. januári mélyponthoz képest Budapesten átlagosan 13%-kal magasabb lakbérért hirdették a kiadó lakásokat 2021 decemberében. A pesti belső kerületekben volt a legnagyobb drágulás (15%); a
- [Több érdeklődőt akarsz ? Semlegesítsd a lakásod !  #homestaging](https://ingatlanspecialistak.hu/tobb-erdeklodot-akarsz-semlegesitsd-a-lakasod-homestaging/) - Amikor már megszületett bennünk az elhatározás, hogy el akarjuk adni a lakásunkat, az első legfontosabb lépés a lakóterünk semlegesítése. De pontosan mit is takar ez a kifejezés? Pakoljuk el személyes tárgyainkat, ha a falak túl színesek, érdemes világos színűre, itt elsősorban a törtfehéret javaslom, kifesteni. A bútorok lehetőleg világosak legyenek, beige vagy fehér a legjobb,Amikor már megszületett bennünk az elhatározás, hogy el akarjuk adni a lakásunkat, az első legfontosabb lépés a lakóterünk semlegesítése. De pontosan mit is takar ez a kifejezés? Pakoljuk el személyes tárgyainkat, ha a falak túl színesek, érdemes világos színűre, itt elsősorban a törtfehéret javaslom, kifesteni. A bútorok lehetőleg világosak legyenek, beige vagy fehér a legjobb,
- [Ingatlan bérbeadási etikus kisokos #Bérbeadóknak](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlan-berbeadasi-etikus-kisokos/) - Az elmúlt évtized vezető befektetési módszere volt a hasznosítási céllal vásárolt ingatlan. A vevők nagy többsége olyan megoldásokat keresett - pénztárca és lehetőség függvényében -, ahol az ingatlan állapotától függően nem csak a kiadásból, de a lakás értékének hosszabb távú növekedéséből is kamatoztathatta aktuális befektetését. Kiváló ajánlat ehhez az új építésű ingatlan, amit tervrajzról megvásárolvaAz elmúlt évtized vezető befektetési módszere volt a hasznosítási céllal vásárolt ingatlan. A vevők nagy többsége olyan megoldásokat keresett - pénztárca és lehetőség függvényében -, ahol az ingatlan állapotától függően nem csak a kiadásból, de a lakás értékének hosszabb távú növekedéséből is kamatoztathatta aktuális befektetését. Kiváló ajánlat ehhez az új építésű ingatlan, amit tervrajzról megvásárolva
- [Így változtak a budapesti lakás árak 2021-ben](https://ingatlanspecialistak.hu/igy-valtoztak-a-budapesti-lakas-arak-2021-ben/) - Budapesten az átlagos lakás m2 ár 2020.októberében 752.000 Ft volt, 2021. októberében pedig 810.000 Ft, ami 1 év alatt 7,7 %-os növekedést jelentett. A budapesti házak árában 598.000 ft-ról 676.000 Ft ra erősödött a m2 ár, ami 13%-os drágulást jelentett tavalyhoz képest. Budapesten az átlagos lakás m2 ár 2020.októberében 752.000 Ft volt, 2021. októberében pedig 810.000 Ft, ami 1 év alatt 7,7 %-os növekedést jelentett. A budapesti házak árában 598.000 ft-ról 676.000 Ft ra erősödött a m2 ár, ami 13%-os drágulást jelentett tavalyhoz képest.
- [Lassult a lakbérek február óta tartó emelkedése 2021 augusztusban](https://ingatlanspecialistak.hu/lassult-a-lakberek-februar-ota-tarto-emelkedese-2021-augusztusban/) - A hét hónapja tartó folyamatos emelkedés ellenére az árak az egy évvel korábbi szintet átlagosan mindössze 3–4%-kal haladták meg. A budapesti kínálat gerincét adó belső kerületekben ennél mérsékeltebben, 2,6%-kal emelkedtek a lakbérek egy év alatt, a legjelentősebb fővárosi növekedés a pesti átmeneti kerületekben (5,0%) volt. Forrás: https://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/stattukor/lakberindex_szamitas/2108/index.html A hét hónapja tartó folyamatos emelkedés ellenére az árak az egy évvel korábbi szintet átlagosan mindössze 3–4%-kal haladták meg. A budapesti kínálat gerincét adó belső kerületekben ennél mérsékeltebben, 2,6%-kal emelkedtek a lakbérek egy év alatt, a legjelentősebb fővárosi növekedés a pesti átmeneti kerületekben (5,0%) volt. Forrás: https://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/stattukor/lakberindex_szamitas/2108/index.html
- [Miként váltható meg az özvegyi haszonélvezeti jog?](https://ingatlanspecialistak.hu/mikent-valthato-meg-az-ozvegyi-haszonelvezeti-jog/) - Széles körben ismert, hogy törvényes öröklés esetén az elhunyt özvegye haszonélvezeti jogot is örököl a közösen lakott ingatlanon. Az özvegyi jog jelentősen korlátozza a tulajdonos jogait az ingatlannal kapcsolatban. Miként váltható meg az özvegyi haszonélvezeti jog? AZ ÖZVEGYI HASZONÉLVEZETI JOG A jelenlegi jogi szabályozás esetén özvegyi haszonélvezeti jog örökléséről akkor lehet szó, ha az örökhagyóSzéles körben ismert, hogy törvényes öröklés esetén az elhunyt özvegye haszonélvezeti jogot is örököl a közösen lakott ingatlanon. Az özvegyi jog jelentősen korlátozza a tulajdonos jogait az ingatlannal kapcsolatban. Miként váltható meg az özvegyi haszonélvezeti jog? AZ ÖZVEGYI HASZONÉLVEZETI JOG A jelenlegi jogi szabályozás esetén özvegyi haszonélvezeti jog örökléséről akkor lehet szó, ha az örökhagyó
- [Mit tartalmazzon a bérleti szerződés?](https://ingatlanspecialistak.hu/mit-tartalmazzon-a-berleti-szerzodes/) - A bérleti szerződés egy olyan okirat, amely egyaránt védi a bérbeadó és a bérlő jogait és rendelkezik a bérleti jogviszonyról. Egy ingatlan bérbeadásakor, bérlésekor fontos dolog, hogy mit tartalmaz a szerződés. forrás: ingatlan.com A bérleti szerződés, mint okirat A bérleti szerződés egy okirat, ami formailag többféle lehet: magánokirat, teljes bizonyító erejű magánokirat, ellenjegyzéssel ellátott magánokirat,A bérleti szerződés egy olyan okirat, amely egyaránt védi a bérbeadó és a bérlő jogait és rendelkezik a bérleti jogviszonyról. Egy ingatlan bérbeadásakor, bérlésekor fontos dolog, hogy mit tartalmaz a szerződés. forrás: ingatlan.com A bérleti szerződés, mint okirat A bérleti szerződés egy okirat, ami formailag többféle lehet: magánokirat, teljes bizonyító erejű magánokirat, ellenjegyzéssel ellátott magánokirat,
- [A pesti belső kerületekben volt a legjelentősebb árcsökkenés 2020-ban](https://ingatlanspecialistak.hu/a-pesti-belso-keruletekben-volt-jelentosebb-arcsokkenes/) - Részben bejöttek azok a jóslatok, amelyek az árak esését jósolták tavaly ilyenkor. (Bejegyzésünket lásd ezen a linken) A koronavírus-járvány területileg eltérő folyamatokat eredményezett a lakáspiacon. Az MNB lakáspiaci jelentése szerint Budapesten és az agglomerációban kiemelkedő volt a családi házak áremelkedése, miközben a társasházi lakások ára stagnált. Hasonló folyamat zajlott le a vidéki településeken is ennélRészben bejöttek azok a jóslatok, amelyek az árak esését jósolták tavaly ilyenkor. (Bejegyzésünket lásd ezen a linken) A koronavírus-járvány területileg eltérő folyamatokat eredményezett a lakáspiacon. Az MNB lakáspiaci jelentése szerint Budapesten és az agglomerációban kiemelkedő volt a családi házak áremelkedése, miközben a társasházi lakások ára stagnált. Hasonló folyamat zajlott le a vidéki településeken is ennél
- [Budapesten csökkentek, Vidéken nőttek az albérlet árak](https://ingatlanspecialistak.hu/budapesten-csokkentek-videken-nottek-az-alberlet-arak/) - Budapesten augusztus közepén a kiadásra kínált lakások és házak bérleti díja 5 ezer forintos csökkenést mutat 2020 augusztusához képest, és 20 ezer forintos visszaesést 2019 azonos időszakához képest. Az ingatlan.com elemzése szerint augusztus közepén a nagy egyetemvárosok közül Debrecenben , Szegeden és Pécsett 10 ezer forinttal nőtt a kiadásra hirdetett lakások átlagos bérleti díja, mígBudapesten augusztus közepén a kiadásra kínált lakások és házak bérleti díja 5 ezer forintos csökkenést mutat 2020 augusztusához képest, és 20 ezer forintos visszaesést 2019 azonos időszakához képest. Az ingatlan.com elemzése szerint augusztus közepén a nagy egyetemvárosok közül Debrecenben , Szegeden és Pécsett 10 ezer forinttal nőtt a kiadásra hirdetett lakások átlagos bérleti díja, míg
- [INGATLANÁRAK, KONTROLL NÉLKÜL](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlanarak-kontroll-nelkul/) - Budapesten januártól több, mint 60 ezer forinttal emelkedett a lakások négyzetméterára! Bár a járvány ideje alatt az ingatlanpiaci árakban történt egy kis visszaesés, a korlátozások enyhítése újra felhajtóerőként hatott az ingatlanok árára, és ebben még nincs benne az építőipari alapanyagok drágulása... Számos országban és világvárosban emelkedtek az ingatlanárak. Az Eurostat elemzéséből kitűnik, hogy Európában 2010Budapesten januártól több, mint 60 ezer forinttal emelkedett a lakások négyzetméterára! Bár a járvány ideje alatt az ingatlanpiaci árakban történt egy kis visszaesés, a korlátozások enyhítése újra felhajtóerőként hatott az ingatlanok árára, és ebben még nincs benne az építőipari alapanyagok drágulása... Számos országban és világvárosban emelkedtek az ingatlanárak. Az Eurostat elemzéséből kitűnik, hogy Európában 2010
- [Messze vagyunk még a Nyugat -Európai lakásáraktól?](https://ingatlanspecialistak.hu/lisszabon-vs-budapesti-arak/) - Budapesten sokkal hamarabb össze tudod rakni a lakásod árát, mintha Portugália fővárosában, Lisszabonban laknál. - Ez viszont azt is jelentheti, hogy van még hová növekednie a lakásáraknak itthon ... Portugália fővárosában, Lisszabonban az eladásra kínált lakóingatlanok átlagos négyzetméterára májusban 4825 euró volt, ami a mostani árfolyamon közel 1,7 millió forintot jelent. Vagyis egy 100 négyzetméteresBudapesten sokkal hamarabb össze tudod rakni a lakásod árát, mintha Portugália fővárosában, Lisszabonban laknál. - Ez viszont azt is jelentheti, hogy van még hová növekednie a lakásáraknak itthon ... Portugália fővárosában, Lisszabonban az eladásra kínált lakóingatlanok átlagos négyzetméterára májusban 4825 euró volt, ami a mostani árfolyamon közel 1,7 millió forintot jelent. Vagyis egy 100 négyzetméteres
- [Miért költözött vidékre az új lakásépítési kedv?](https://ingatlanspecialistak.hu/miert-koltozott-videkre-az-uj-lakasepitesi-kedv/) - Mik a trendek az új építésű lakásoknál? Mik a legkeresettebb támogatások az új építésű lakások területén? Miért költözött vidékre az új lakásépítési kedv? Mik a trendek az új építésű lakásoknál? Mik a legkeresettebb támogatások az új építésű lakások területén? Miért költözött vidékre az új lakásépítési kedv?
- [Milyen támogatásokat vehetsz igénybe lakásvásárláshoz?](https://ingatlanspecialistak.hu/milyen-tamogatasokat-vehetsz-igenybe-lakasvasarlashoz/) - A kormány családpolitikájának évek óta részét képezi a lakástámogatási rendszer folyamatos bővítése az otthonteremtési program és egyéb lehetőségek keretében. Melyik kire vonatkozik, mennyi pénzt jelent és mit kell tenni, hogy igénybe lehessen venni? Ezekre a kérdésekre választ adva segítünk eligazodni : Családi otthonteremtési kedvezmény (csok) Falusi csok Kamattámogatott lakáshitel (csok mellé) Babaváró hitel Áfa visszaigénylésA kormány családpolitikájának évek óta részét képezi a lakástámogatási rendszer folyamatos bővítése az otthonteremtési program és egyéb lehetőségek keretében. Melyik kire vonatkozik, mennyi pénzt jelent és mit kell tenni, hogy igénybe lehessen venni? Ezekre a kérdésekre választ adva segítünk eligazodni : Családi otthonteremtési kedvezmény (csok) Falusi csok Kamattámogatott lakáshitel (csok mellé) Babaváró hitel Áfa visszaigénylés
- [Így védd meg a bérbeadott ingatlanod!](https://ingatlanspecialistak.hu/igy-vedd-meg-a-berbeadott-ingatlanod/) - Ha közjegyzői okiratban van a bérleti szerződés, az ingatlan kiürítése iránti végrehajtáshoz elegendő, ha az okiratot a közjegyző végrehajtási záradékkal látja el, ezzel egy hosszú, költséges, minden kifogást részletesen vizsgáló bírósági eljárást spórolhatunk meg. Amikor az igencsak értékes vagyontárgyat engedjük másnak használni, mondjuk egy ingatlan bérleti jogviszony keretein belül, érdemes a gyorsan, egyszerűen kikényszeríthető szerződésiHa közjegyzői okiratban van a bérleti szerződés, az ingatlan kiürítése iránti végrehajtáshoz elegendő, ha az okiratot a közjegyző végrehajtási záradékkal látja el, ezzel egy hosszú, költséges, minden kifogást részletesen vizsgáló bírósági eljárást spórolhatunk meg. Amikor az igencsak értékes vagyontárgyat engedjük másnak használni, mondjuk egy ingatlan bérleti jogviszony keretein belül, érdemes a gyorsan, egyszerűen kikényszeríthető szerződési
- [Ez várható az ingatlanáraknál 2020-ban](https://ingatlanspecialistak.hu/ez-varhato-az-ingatlanaraknal-2020-ban/) - Az eladók jellemzően még nem hirdetik alacsonyabb áron az ingatlanokat, de a kereslet és kínálat közötti árolló kinyílt, és az alku szerepe megnőtt, így néhány kivételtől eltekintve a korábbiakhoz képest jelentősebb árengedménnyel kell számolniuk azoknak az eladóknak, akik idén tavasszal szeretnék ingatlanukat értékesíteni. Több hónapja nem emelkednek az ingatlanárak, sőt mostanában többször előfordult, hogy komolyAz eladók jellemzően még nem hirdetik alacsonyabb áron az ingatlanokat, de a kereslet és kínálat közötti árolló kinyílt, és az alku szerepe megnőtt, így néhány kivételtől eltekintve a korábbiakhoz képest jelentősebb árengedménnyel kell számolniuk azoknak az eladóknak, akik idén tavasszal szeretnék ingatlanukat értékesíteni. Több hónapja nem emelkednek az ingatlanárak, sőt mostanában többször előfordult, hogy komoly
- [Mi várható a piacon az év hátralévő részében?](https://ingatlanspecialistak.hu/mi-varhato-a-piacon-az-ev-hatralevo-reszeben/) - Az ingatlanpiac alakulása egy Etikus Ingatlanos szemével Az elmúlt időszak mindenki számára nem várt nehézségeket tartogatott. Ha valaki ingatlant akar venni/eladni a közeljövőben, abban biztos felmerült már a kérdés, hogy mikor van az a pont, amikor érdemes lépni, mikor lehet tudni, hogy már stagnál a piac és mikor van az a pont, mikor a legtöbbetAz ingatlanpiac alakulása egy Etikus Ingatlanos szemével Az elmúlt időszak mindenki számára nem várt nehézségeket tartogatott. Ha valaki ingatlant akar venni/eladni a közeljövőben, abban biztos felmerült már a kérdés, hogy mikor van az a pont, amikor érdemes lépni, mikor lehet tudni, hogy már stagnál a piac és mikor van az a pont, mikor a legtöbbet
- [Lakás vásárláshoz kapcsolódó illetékfizetési szabályok](https://ingatlanspecialistak.hu/lakas-vasarlashoz-kapcsolodo-illetekfizetesi-szabalyok/) - Az ingatlannak, ide értve a lakáscélú ingatlant is, visszteher mellett, azaz ellenérték fejében történő megszerzése esetén un. visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetnünk. A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke – bizonyos eltérő rendelkezéseket leszámítva - a megszerzett vagyon, terhekkel nem csökkentett forgalmi értékének 4%-a. Ugyanakkor érdemes számításba vennünk, hogy a lakás vásárlás időszakában történt e másikAz ingatlannak, ide értve a lakáscélú ingatlant is, visszteher mellett, azaz ellenérték fejében történő megszerzése esetén un. visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetnünk. A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke – bizonyos eltérő rendelkezéseket leszámítva - a megszerzett vagyon, terhekkel nem csökkentett forgalmi értékének 4%-a. Ugyanakkor érdemes számításba vennünk, hogy a lakás vásárlás időszakában történt e másik
- [Miért tudod 3D látványtervekkel jobban eladni a lakásod? #homestaging](https://ingatlanspecialistak.hu/miert-tudod-3d-latvanytervekkel-jobban-eladni-a-lakasod/) - A 3D látványtervek célja, hogy felkeltsék a vevők érdeklődését az ingatlanod iránt.
- [Ingatlanvásárláshoz 20 millió forint vissza nem térítendő támogatás! / #ingatlan finanszírozás /](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlanvasarlashoz-20-millio-forint-vissza-nem-teritendo-tamogatas/) - Az ingatlanok eladási árának jelentős növekedésével sokan azt a következtetést vonják le, hogy számukra nem megvalósítható, hogy saját otthonuk legyen. Ez sok esetben azonban nem igaz, hiszen számos állami támogatás érhető el otthonteremtésre, ami segítené megvalósítani az ügyfelek álmait. A jelenlegi állami támogatások megalkotói a jogszabályi előírásokban a fiatal házasokat részesítik a legnagyobb előnyben. FiatalAz ingatlanok eladási árának jelentős növekedésével sokan azt a következtetést vonják le, hogy számukra nem megvalósítható, hogy saját otthonuk legyen. Ez sok esetben azonban nem igaz, hiszen számos állami támogatás érhető el otthonteremtésre, ami segítené megvalósítani az ügyfelek álmait. A jelenlegi állami támogatások megalkotói a jogszabályi előírásokban a fiatal házasokat részesítik a legnagyobb előnyben. Fiatal
- [Ingatlan értékesítés adózása # Ingatlanjog](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlan-ertekesites-adozasa-ingatlanjog/) - Ingatlan átruházásából származó jövedelem és az utána fizetendő személyi jövedelemadó legfontosabb szabályai Korábbi cikkemben összefoglaló tájékoztatást adtam a lakás tulajdonjogának megszerzéséhez kapcsolódó vagyonátruházási illeték és az igénybe vehető egyes illetékkedvezmények szabályairól. De nézzük, mi a helyzet, ha eladóként veszünk részt az adásvételben. Míg vevőként, a vagyonszerzéshez kapcsolódóan az illetékfizetési kérdések merülnek fel, addigIngatlan átruházásából származó jövedelem és az utána fizetendő személyi jövedelemadó legfontosabb szabályai Korábbi cikkemben összefoglaló tájékoztatást adtam a lakás tulajdonjogának megszerzéséhez kapcsolódó vagyonátruházási illeték és az igénybe vehető egyes illetékkedvezmények szabályairól. De nézzük, mi a helyzet, ha eladóként veszünk részt az adásvételben. Míg vevőként, a vagyonszerzéshez kapcsolódóan az illetékfizetési kérdések merülnek fel, addig
- [Lakásárak Pesten és Budán 2017-2018](https://ingatlanspecialistak.hu/lakasarak-pesten-es-budan-2018/)
- [Mi legyen a szerződésben ? / #ingatlanjog](https://ingatlanspecialistak.hu/mi-legyen-a-szerzodesben-ingatlanjog/) - Nem árt, ha bizonyos alap feltételekkel mi magunk is tisztában vagyunk.
- [Kikerülhető-e az elővásárlási jog, több dolog együttes eladásával?](https://ingatlanspecialistak.hu/kikerulheto-e-a-elovasarlasi-jog-tobb-dolog-egyuttes-eladasaval/) - Na de miért is kéne kikerülni az elővásárlási jog gyakorlását?
- [Mikortól tekinthetjük magunkat az ingatlan tulajdonosának? / #ingatlanjog /](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlanjog-mikortol-tekinthetjuk-magunkat-az-ingatlan-tulajdonosanak/) - Nem elég az adásvételi szerződés aláírása, a tulajdonjogunk ingatlan-nyilvántartási bejegyzése is meg kell hogy történjen.
- [# ingatlanjog: - Tulajdonjog Fenntartás vs Függőben tartás ?](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlanjog-tulajdonjog-fenntartas-vs-fuggoben-tartas/) - Ingatlan értékesítésekor, ha nem egyből kapjuk meg a vételárat, akkor két dolgot tehetünk: függőben tartással bejegyeztetjük a vevő nevére az ingatlant vagy fenntartjuk a tulajdonjogot. Mikor, melyiket válasszuk? Ingatlan értékesítésekor, amennyiben vevőnk nem fizeti meg egy összegben a teljes vételárat, úgy joggal merül fel bennünk az igény, hogy az ingatlanunk tulajdonjoga csak a maradéktalanIngatlan értékesítésekor, ha nem egyből kapjuk meg a vételárat, akkor két dolgot tehetünk: függőben tartással bejegyeztetjük a vevő nevére az ingatlant vagy fenntartjuk a tulajdonjogot. Mikor, melyiket válasszuk? Ingatlan értékesítésekor, amennyiben vevőnk nem fizeti meg egy összegben a teljes vételárat, úgy joggal merül fel bennünk az igény, hogy az ingatlanunk tulajdonjoga csak a maradéktalan
- [Lakás vs ház árak országszerte](https://ingatlanspecialistak.hu/lakas-vs-haz-arak-orszagszerte/) - A lakásárak fajlagosan mindig magasabbak...A lakásárak fajlagosan mindig magasabbak...
- [Az értékbecslő szempontjai](https://ingatlanspecialistak.hu/az-ertekbecslo-szempontjai/) - Milyen szempontokat mérlegel az értékbecslő az értékbecslés készítése során? Az értékbecslő munkája során sokféle ingatlannal találkozik. Megbízásai között szerepelhet lakótelepi panel lakás értékelése ugyanúgy, mint egy belvárosi szállodáé. Bár igen eltérő funkciójú és értékű ingatlanokról van szó, az értékbecslő által követendő értékelési elvek igen hasonlóak. Hogyan készül az értékbecslés pl. egy panel lakásról? Az értékelésMilyen szempontokat mérlegel az értékbecslő az értékbecslés készítése során? Az értékbecslő munkája során sokféle ingatlannal találkozik. Megbízásai között szerepelhet lakótelepi panel lakás értékelése ugyanúgy, mint egy belvárosi szállodáé. Bár igen eltérő funkciójú és értékű ingatlanokról van szó, az értékbecslő által követendő értékelési elvek igen hasonlóak. Hogyan készül az értékbecslés pl. egy panel lakásról? Az értékelés
- [Hogyan vegyünk osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlant (pl. teremgarázs beállóhelyet)](https://ingatlanspecialistak.hu/hogyan-vegyunk-osztatlan-kozos-tulajdonban-levo-ingatlant-pl-teremgarazs-beallohelyet/) - Társasházi teremgarázs tulajdoni hányadának (és más osztatlan közös tulajdon ) megvásárlásával kapcsolatos problémák megoldása- ingatlanjogi specialistával
- [Változnak a testvérek közötti vagyonszerzéshez kapcsolódó illetékfizetési szabályok](https://ingatlanspecialistak.hu/valtoznak-a-testverek-kozotti-vagyonszerzeshez-kapcsolodo-illetekfizetesi-szabalyok/) - Talán mindenki előtt ismert, hogy a vagyonszerzőt, főszabály szerint vagyonszerzési illeték-fizetési kötelezettség terheli. Ez vonatkozik mind az öröklés, az ajándékozás és a visszterhes vagyonátruházásra is. Az öröklési és az ajándékozási illeték tárgya a haláleset folytán, illetve az ajándékozással történt vagyonszerzés, míg a jogszabályban meghatározott vagyontárgyak visszteher mellett, továbbá öröklési vagy ajándékozási illeték alá nem eső,Talán mindenki előtt ismert, hogy a vagyonszerzőt, főszabály szerint vagyonszerzési illeték-fizetési kötelezettség terheli. Ez vonatkozik mind az öröklés, az ajándékozás és a visszterhes vagyonátruházásra is. Az öröklési és az ajándékozási illeték tárgya a haláleset folytán, illetve az ajándékozással történt vagyonszerzés, míg a jogszabályban meghatározott vagyontárgyak visszteher mellett, továbbá öröklési vagy ajándékozási illeték alá nem eső,
- [Az ingatlanos felelőssége](https://ingatlanspecialistak.hu/az-ingatlanos-felelossege/) - Amikor megbízunk egy ingatlanost, azt reméljük, hogy rátaláltunk arra az emberre, aki valóban szakértő és mindkét oldal lojális képviselője. Aztán - rossz esetben - később tapasztaljuk meg, hogy a dolog több sebből vérzik, és „neadjIsten” ráfizettünk a dologra. Ilyenkor merül fel a kérdés: Vajon van-e VALÓS felelőssége az ingatlanközvetítőnek és ha igen - mekkora ?Amikor megbízunk egy ingatlanost, azt reméljük, hogy rátaláltunk arra az emberre, aki valóban szakértő és mindkét oldal lojális képviselője. Aztán - rossz esetben - később tapasztaljuk meg, hogy a dolog több sebből vérzik, és „neadjIsten” ráfizettünk a dologra. Ilyenkor merül fel a kérdés: Vajon van-e VALÓS felelőssége az ingatlanközvetítőnek és ha igen - mekkora ?
- [Hogyan Válasszon Ingatlanközvetítőt?](https://ingatlanspecialistak.hu/hogyan-valasszon-ingatlankozvetitot/) - Egy jó ingatlanközvetítő feladata, hogy szakértelmével, tapasztalatával, piacismeretével segítse és képviselje Önt egy olyan piacon, amelyre az emberek nagy része az életben csak néhányszor merészkedik ki – az ingatlanpiacon. Hogyan lehet eldönteni, hogy a rengeteg ajánlkozó közvetítőből melyiket válassza? Segítünk pár fontos szemponttal. 1. Válasszon helyi tapasztalatokkal rendelkező céget Mindenki a saját környékét ismeri aEgy jó ingatlanközvetítő feladata, hogy szakértelmével, tapasztalatával, piacismeretével segítse és képviselje Önt egy olyan piacon, amelyre az emberek nagy része az életben csak néhányszor merészkedik ki – az ingatlanpiacon. Hogyan lehet eldönteni, hogy a rengeteg ajánlkozó közvetítőből melyiket válassza? Segítünk pár fontos szemponttal. 1. Válasszon helyi tapasztalatokkal rendelkező céget Mindenki a saját környékét ismeri a
- [A CSOK legfontosabb tudnivalói!](https://ingatlanspecialistak.hu/a-csok-legfontosabb-tudnivaloi/) - A Családi Otthonteremtési Kedvezmény röviden CSOK az egyik legjobb lehetőség napjainkban, hogy a fiatal házasok vagy gyermekes családok megvalósítsák ingatlan céljaikat. Ez az állami támogatás 2015.07.01 óta érhető el és felhasználási célját tekintve egyaránt fordítható ingatlan vásárlásra, bővítésre és építésre is. A vissza nem térítendő támogatás mellé államilag kamattámogatott hitel is igényelhető, amivel az ingatlanvásárlókA Családi Otthonteremtési Kedvezmény röviden CSOK az egyik legjobb lehetőség napjainkban, hogy a fiatal házasok vagy gyermekes családok megvalósítsák ingatlan céljaikat. Ez az állami támogatás 2015.07.01 óta érhető el és felhasználási célját tekintve egyaránt fordítható ingatlan vásárlásra, bővítésre és építésre is. A vissza nem térítendő támogatás mellé államilag kamattámogatott hitel is igényelhető, amivel az ingatlanvásárlók
- [Ingatlan árak Zuglóban 2020 nyarán](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlan-arak-zugloban-2020-nyaran/) - Zuglóban 2017 márciusához képest 1 év alatt 20%-kal nőttek az ingatlan árak, 443 e ft ról 531eft/m2- re. Most a vírus után - nyár közepén mi a helyzet? Az Ingatlan.com szakértője szerint dupla láncreakció indulhat el a piacon. A kínálati árakból a tulajdonosok nem igazán akarnak engedni, miközben a kereslet még a koronavírus nélkül isZuglóban 2017 márciusához képest 1 év alatt 20%-kal nőttek az ingatlan árak, 443 e ft ról 531eft/m2- re. Most a vírus után - nyár közepén mi a helyzet? Az Ingatlan.com szakértője szerint dupla láncreakció indulhat el a piacon. A kínálati árakból a tulajdonosok nem igazán akarnak engedni, miközben a kereslet még a koronavírus nélkül is
- [A koronavírus hatása az ingatlan vásárlást érintő állami támogatásokra!](https://ingatlanspecialistak.hu/a-koronavirus-hatasa-az-ingatlan-vasarlast-erinto-allami-tamogatasokra/) - Az ingatlan vásárlás finanszírozása történhet készpénzben vagy külső forrás bevonásával. A finanszírozásnál a legtöbb embernek csak a lakáshitel jut eszébe és arra helyezi a legnagyobb hangsúlyt, hogy megtalálja a legalacsonyabb THM-mel rendelkező hitelt. Nem szabad megfeledkezni azonban arról, hogy a családok számos állami támogatás közül választhatnak. Ezek az állami támogatások szinte minden esetben a gyermekekhezAz ingatlan vásárlás finanszírozása történhet készpénzben vagy külső forrás bevonásával. A finanszírozásnál a legtöbb embernek csak a lakáshitel jut eszébe és arra helyezi a legnagyobb hangsúlyt, hogy megtalálja a legalacsonyabb THM-mel rendelkező hitelt. Nem szabad megfeledkezni azonban arról, hogy a családok számos állami támogatás közül választhatnak. Ezek az állami támogatások szinte minden esetben a gyermekekhez
- [3+1 dolog, amit másképp csinálnak azok, akik gyorsan eladják a lakásukat](https://ingatlanspecialistak.hu/41-dolog-amit-maskepp-csinalnak-azok-akik-gyorsan-eladjak-a-lakasukat/) - Vannak, akik azt gondolják, hogy felkészülés nélkül is el lehet adni a lakásukat. ☹ Viszont vannak olyanok is, akik TUDJÁK, mit kell tenniük, hogy lakásukat a lehető legrövidebb időn belül eladják, ráadásul a legtöbbet kihozzák az eladásból. Mutatom, mit tesznek ők ezért…. Rendet raknak, elpakolnak Eladás előtt rakj el minden olyan holmit, Vannak, akik azt gondolják, hogy felkészülés nélkül is el lehet adni a lakásukat. ☹ Viszont vannak olyanok is, akik TUDJÁK, mit kell tenniük, hogy lakásukat a lehető legrövidebb időn belül eladják, ráadásul a legtöbbet kihozzák az eladásból. Mutatom, mit tesznek ők ezért…. Rendet raknak, elpakolnak Eladás előtt rakj el minden olyan holmit,
- [Így fogadd a vevőt - és el lesz bűvölve a lakásodtól !](https://ingatlanspecialistak.hu/igy-fogadd-a-vevot-es-el-lesz-buvolve-a-lakasodtol/) - A megtekintést mindig megelőzi egy időpont egyeztetés, addig van időd felkészülni az érdeklődő, a "vendég" érkezésére. Azért írtam vendéget, mert ha el akarod adni a lakásod, akkor fogadd vendégként az érdeklődőt, vedd le a lábáról és győzd meg, hogy beleszeressen a lakásodba. :-) Hogyan érd el a beleszeretést? Befolyásold őt az érzékszervein keresztül! A megtekintést mindig megelőzi egy időpont egyeztetés, addig van időd felkészülni az érdeklődő, a "vendég" érkezésére. Azért írtam vendéget, mert ha el akarod adni a lakásod, akkor fogadd vendégként az érdeklődőt, vedd le a lábáról és győzd meg, hogy beleszeressen a lakásodba. :-) Hogyan érd el a beleszeretést? Befolyásold őt az érzékszervein keresztül!
- [Így készítsd fel fillérekből a lakásod eladás előtt](https://ingatlanspecialistak.hu/igy-keszits-fel-fillerekbol-a-lakasod-eladas-elott/) - Van néhány ötletünk, hogyan tedd vonzóvá fillérekből a lakásod, ami az eladáskor sokszorosan megtérül.
- [Hogyan add el az ingatlanod, ha érzelmileg kötődsz hozzá?](https://ingatlanspecialistak.hu/hogyan-add-el-az-ingatlanod-ha-erzelmileg-kotodsz-hozza/) - Egy ingatlan eladása mindig nagy feladat. Rengeteg mindenre kell gondolnod, sok körülmény befolyásolja; az első és legnagyobb kérdés azonban az érzelmi kötődés, illetve annak feloldása! Egy lakás, ami sok éven át az életed része volt. Ide születtél, ide jöttél haza, számos emléket őriz, sőt, lehet, hogy családod keze munkája, rengeteg megtakarított pénze is benne Egy ingatlan eladása mindig nagy feladat. Rengeteg mindenre kell gondolnod, sok körülmény befolyásolja; az első és legnagyobb kérdés azonban az érzelmi kötődés, illetve annak feloldása! Egy lakás, ami sok éven át az életed része volt. Ide születtél, ide jöttél haza, számos emléket őriz, sőt, lehet, hogy családod keze munkája, rengeteg megtakarított pénze is benne
- [Lakáshitelnél számít neked, hogy mennyit kell visszafizetni???](https://ingatlanspecialistak.hu/lakashitelnel-szamit-neked-hogy-mennyit-kell-visszafizetni/) - Még mindig a kelleténél drágábban vesznek fel lakáshitelt a magyarok A lakáshitel felvételt tervezők sok esetben még mindig kizárólag saját számlavezető bankjuknál érdeklődnek az elérhető konstrukciókról, holott a bizalmukért tucatnyi másik pénzintézet is verseng. Vagyis lemondanak a lehetőségről, hogy összehasonlítsák az ajánlatokat, kiválasztva a számukra legkedvezőbbet. Ami más termékek esetében ma már természetesnek számít, azMég mindig a kelleténél drágábban vesznek fel lakáshitelt a magyarok A lakáshitel felvételt tervezők sok esetben még mindig kizárólag saját számlavezető bankjuknál érdeklődnek az elérhető konstrukciókról, holott a bizalmukért tucatnyi másik pénzintézet is verseng. Vagyis lemondanak a lehetőségről, hogy összehasonlítsák az ajánlatokat, kiválasztva a számukra legkedvezőbbet. Ami más termékek esetében ma már természetesnek számít, az
- [Esni fog az új lakások ára a járvány hatására ?](https://ingatlanspecialistak.hu/esni-fog-az-uj-lakasok-ara-a-jarvany-hatasara/) - Nemcsak a használt, hanem az új építésű lakások esetében is hatalmas áremelkedést tapasztalhattunk az elmúlt néhány évben. Míg Budapesten 2016 elején egy 50 négyzetméteres új lakás átlagosan 27,7 millió forintba került, addig 2020 elején már 48,3 millióért cserélt gazdát, ami 71 százalékos áremelkedésnek felel meg. A CSOK, a kedvezményes lakásáfa és a befektetők megjelenése kellettNemcsak a használt, hanem az új építésű lakások esetében is hatalmas áremelkedést tapasztalhattunk az elmúlt néhány évben. Míg Budapesten 2016 elején egy 50 négyzetméteres új lakás átlagosan 27,7 millió forintba került, addig 2020 elején már 48,3 millióért cserélt gazdát, ami 71 százalékos áremelkedésnek felel meg. A CSOK, a kedvezményes lakásáfa és a befektetők megjelenése kellett
- [Praktikus családi fészek a zuglói kertvárosban](https://ingatlanspecialistak.hu/praktikus-csaladi-feszek-a-zugloi-kertvarosban/) - Kedvenc zuglói városrészemben - a Cinkotai út Fogarasi úthoz közelebbi részén, csinos kertvárosi környezetben helyezkedik el ez az 1999-ben gondosan megépített (nem kádárkocka - ráépítés !) épület, mely egy kellemes hangulatú-, rendezett utca zárt sorúan megépített háza. A kétszintes, 171 m2 összterületű épület a filmekből ismert életforma helyszínét varázsolja elénk: - lent a közösségiKedvenc zuglói városrészemben - a Cinkotai út Fogarasi úthoz közelebbi részén, csinos kertvárosi környezetben helyezkedik el ez az 1999-ben gondosan megépített (nem kádárkocka - ráépítés !) épület, mely egy kellemes hangulatú-, rendezett utca zárt sorúan megépített háza. A kétszintes, 171 m2 összterületű épület a filmekből ismert életforma helyszínét varázsolja elénk: - lent a közösségi
- [Változás jön a társasházakban - bajban a kókler képviselők](https://ingatlanspecialistak.hu/nagy-valtozas-jon-a-tarsas-hazakban-bajban-a-kokler-kepviselok/) - A közös képviselők jelentős része eddig szakirányú végzettség nélkül, egyéb munkája mellett is elláthatott ilyen feladatot, a hiányos tudás pedig sok esetben okozott vitás, akár botrányos helyzeteket a lakóközösségekben. Az átláthatóság érdekében a törvény előírja, hogy 2020-tól minden közös képviselőnek kötelező lesz regisztrálnia magát, azaz a társasházak tulajdoni törzslapjaira fel kell vezetni a közösA közös képviselők jelentős része eddig szakirányú végzettség nélkül, egyéb munkája mellett is elláthatott ilyen feladatot, a hiányos tudás pedig sok esetben okozott vitás, akár botrányos helyzeteket a lakóközösségekben. Az átláthatóság érdekében a törvény előírja, hogy 2020-tól minden közös képviselőnek kötelező lesz regisztrálnia magát, azaz a társasházak tulajdoni törzslapjaira fel kell vezetni a közös
- [A kiemelkedően eredményes emberek 7 szokása](https://ingatlanspecialistak.hu/a-kiemelkedoen-eredmenyes-emberek-7-szokasa/) - Könyv ajánló: A kiemelkedően eredményes emberek 7 szokása – Stephen R. Covey A könyv fő üzenete az, hogy nem gyorsan alkalmazható technikákra van szükségünk, hanem mélyen, emberileg kell megváltozunk és fejlődünk. Olyan jellemvonásokkal kell rendelkeznünk, mint az őszinteség, az alázatosság, a hűség, a mértéktartás, a bátorság, az igazságosság, a türelem, az egyszerűség, a szerénység,Könyv ajánló: A kiemelkedően eredményes emberek 7 szokása – Stephen R. Covey A könyv fő üzenete az, hogy nem gyorsan alkalmazható technikákra van szükségünk, hanem mélyen, emberileg kell megváltozunk és fejlődünk. Olyan jellemvonásokkal kell rendelkeznünk, mint az őszinteség, az alázatosság, a hűség, a mértéktartás, a bátorság, az igazságosság, a türelem, az egyszerűség, a szerénység,
- [A külföldiek veszik ezrével a magyar lakásokat ?](https://ingatlanspecialistak.hu/a-kulfoldiek-veszik-ezrevel-a-magyar-lakasokat/) - A külföldi vevők mindössze 2,3 százalékát teszik ki a magyar lakáspiaci forgalomnak, azonban Budapesten eléri a 12 százalékot, a pesti belső kerületekben a 26 százalékot, ami nagyban hozzájárul az árszint megemelkedéséhez. Magyarországon összesen 7300 külföldi személy vásárolt lakást 2018-ban, többségük vidéken és pesti kerületekben. Kedvelt célpontjaik közé tartozott a Nyugat- és Dél-Dunántúl, ahol arányuk 15A külföldi vevők mindössze 2,3 százalékát teszik ki a magyar lakáspiaci forgalomnak, azonban Budapesten eléri a 12 százalékot, a pesti belső kerületekben a 26 százalékot, ami nagyban hozzájárul az árszint megemelkedéséhez. Magyarországon összesen 7300 külföldi személy vásárolt lakást 2018-ban, többségük vidéken és pesti kerületekben. Kedvelt célpontjaik közé tartozott a Nyugat- és Dél-Dunántúl, ahol arányuk 15
- [Érdemes-e az ingatlant egyszerre több ingatlanközvetítő irodánál hirdetni?](https://ingatlanspecialistak.hu/erdemes-e_tobb_ingatlankozvetito_irodanal_hirdetni/) - Sok tulajdonos arra számít, hogy több ingatlanközvetítő több helyen hirdet, és minél többen foglalkoznak vele, annál nagyobb esélye van arra, hogy valaki belátható időn belül eladja az ingatlanát. Ennek anyagi kockázata lehet, és az ingatlan sikeres eladását is késlelteti. A standard szerződések szerint a szerződés időtartama alatt az ingatlan értékesítéséért a szerződött (tehát minden Sok tulajdonos arra számít, hogy több ingatlanközvetítő több helyen hirdet, és minél többen foglalkoznak vele, annál nagyobb esélye van arra, hogy valaki belátható időn belül eladja az ingatlanát. Ennek anyagi kockázata lehet, és az ingatlan sikeres eladását is késlelteti. A standard szerződések szerint a szerződés időtartama alatt az ingatlan értékesítéséért a szerződött (tehát minden
- [21%-kal nőttek a garázs árak](https://ingatlanspecialistak.hu/21-kal-nottek-a-garazs-arak/) - Egy-egy garázs bruttó hozama közel 6 százalék, ami meghaladja a lakáskiadásból elérhető bruttó hozamot a fővárosban. Budapesten továbbra is egyre többen vásárolnának eladó garázst, ugyanakkor a bérelhető parkolók iránti kereslet alig növekedett az elmúlt egy évben. Egy budapesti garázsért, kocsibeállóért átlagosan 22,5 ezer forintért kértek egy hónapra, ami 13 százalékos áremelkedést jelent a kínálati árakbanEgy-egy garázs bruttó hozama közel 6 százalék, ami meghaladja a lakáskiadásból elérhető bruttó hozamot a fővárosban. Budapesten továbbra is egyre többen vásárolnának eladó garázst, ugyanakkor a bérelhető parkolók iránti kereslet alig növekedett az elmúlt egy évben. Egy budapesti garázsért, kocsibeállóért átlagosan 22,5 ezer forintért kértek egy hónapra, ami 13 százalékos áremelkedést jelent a kínálati árakban
- [5 dolog, amit jogosan várhatsz el a közös képviselőtől](https://ingatlanspecialistak.hu/5-dolog-amit-jogosan-varhatsz-el-a-kozos-kepviselotol/) - Általában azt gondoljuk, hogy a közös képviselő felel mindenért, ami a társasházban történik. Tulajdonképpen így is van, de nem árt tudni, hogy pontosan mi tartozik a közös képviselő feladatai közé, mi az, amit jogosan kérhetnek rajta számon és mi az, amit máshogy kell megoldani. 1. Közös költség Talán ez az, ami először eszünkbe jutÁltalában azt gondoljuk, hogy a közös képviselő felel mindenért, ami a társasházban történik. Tulajdonképpen így is van, de nem árt tudni, hogy pontosan mi tartozik a közös képviselő feladatai közé, mi az, amit jogosan kérhetnek rajta számon és mi az, amit máshogy kell megoldani. 1. Közös költség Talán ez az, ami először eszünkbe jut
- [Mire nem jó a kizárólagos közvetítői szerződés ?](https://ingatlanspecialistak.hu/mire-nem-jo-a-kizarolagos-kozvetitoi-szerzodes/) - KIZÁRHATÓ-E AZ INGATLANKÖZVETÍTÉSI SZERZŐDÉSBEN, HOGY A TULAJDONOS MAGA ADJA EL AZ INGATLANT? Az ingatlanpiacon zajló élénk forgalom magával hozta azt is, hogy az ingatlanközvetítésre vonatkozó szerződések kapcsán felmerülő jogviták is megszaporodtak. A kizárólagos közvetítői szerződések körében például gyakran felmerülő kérdés, hogy milyen mértékben korlátozható a megbízó az ingatlan értékesítésében. Melyek az ingatlanközvetítői szerződés alapvető jellemzői?KIZÁRHATÓ-E AZ INGATLANKÖZVETÍTÉSI SZERZŐDÉSBEN, HOGY A TULAJDONOS MAGA ADJA EL AZ INGATLANT? Az ingatlanpiacon zajló élénk forgalom magával hozta azt is, hogy az ingatlanközvetítésre vonatkozó szerződések kapcsán felmerülő jogviták is megszaporodtak. A kizárólagos közvetítői szerződések körében például gyakran felmerülő kérdés, hogy milyen mértékben korlátozható a megbízó az ingatlan értékesítésében. Melyek az ingatlanközvetítői szerződés alapvető jellemzői?
- [Praktikus családi fészek 3d VR túra](https://ingatlanspecialistak.hu/praktikus-csaladi-feszek-3d-vr-tura/) - Itt találja az ingatlan leírását. Ha tetszett, jöjjön, és nézze meg személyesen is az ingatlant ! Kérdése esetén várom hívását: Kirsch Gábor +36 20 326-7212 Itt találja az ingatlan leírását. Ha tetszett, jöjjön, és nézze meg személyesen is az ingatlant ! Kérdése esetén várom hívását: Kirsch Gábor +36 20 326-7212
- [A fővárosi ingatlanárak növekedésének lassulására számítanak a  szakértők](https://ingatlanspecialistak.hu/a-fovarosi-ingatlanarak-novekedesenek-lassulasara-szamitanak-a-szakertok/) - Az uniós statisztikai hivatal, az Eurostat adatai alapján valamennyi régiós országban jelentős volt a lakásdrágulás. Magyarországon a múlt év harmadik negyedében 31 százalékkal, Csehországban 32 százalékkal, Szlovákiában 21 százalékkal, Romániában 19 százalékkal voltak magasabbak a lakásárak, mint 2015-ben. Valamennyi régiós fővárosra igaz, hogy az adott országban ott a legjelentősebb a lakáspiaci kereslet, ennek megfelelően azAz uniós statisztikai hivatal, az Eurostat adatai alapján valamennyi régiós országban jelentős volt a lakásdrágulás. Magyarországon a múlt év harmadik negyedében 31 százalékkal, Csehországban 32 százalékkal, Szlovákiában 21 százalékkal, Romániában 19 százalékkal voltak magasabbak a lakásárak, mint 2015-ben. Valamennyi régiós fővárosra igaz, hogy az adott országban ott a legjelentősebb a lakáspiaci kereslet, ennek megfelelően az
- [Drágulhatnak még az ingatlanok Budapesten?](https://ingatlanspecialistak.hu/dragulhatnak-meg-az-ingatlanok-budapesten/) - Az elmúlt években rendre kétszámjegyű áremelkedés volt tapasztalható a budapesti ingatlanpiacon. Egyre többször merül fel a kérdés, hogy nem túlzó-e ez a szintű drágulás és az elért árszínvonal. RÉGIÓS ÖSSZEHASONLÍTÁSBAN VIZSGÁLVA A BUDAPESTI ÁRAKAT NEM LEHET TÚLZÁSRÓL BESZÉLNI: VARSÓHOZ VISZONYÍTVA OLCSÓNAK SZÁMÍTANAK A BUDAPESTI INGATLANÁRAK, PRÁGÁHOZ MÉRVE PEDIG KIFEJEZETTEN JELENTŐS A LEMARADÁSUNK. Az elmúlt évekAz elmúlt években rendre kétszámjegyű áremelkedés volt tapasztalható a budapesti ingatlanpiacon. Egyre többször merül fel a kérdés, hogy nem túlzó-e ez a szintű drágulás és az elért árszínvonal. RÉGIÓS ÖSSZEHASONLÍTÁSBAN VIZSGÁLVA A BUDAPESTI ÁRAKAT NEM LEHET TÚLZÁSRÓL BESZÉLNI: VARSÓHOZ VISZONYÍTVA OLCSÓNAK SZÁMÍTANAK A BUDAPESTI INGATLANÁRAK, PRÁGÁHOZ MÉRVE PEDIG KIFEJEZETTEN JELENTŐS A LEMARADÁSUNK. Az elmúlt évek
- [Felel-e az ingatlan eladója a rejtett hibáért?](https://ingatlanspecialistak.hu/felel-e-az-ingatlan-eladoja-a-rejtett-hibaert/) - Az ingatlan vásárlást jó esetben alapos egyeztetés és megtekintés előzi meg a vevő részéről. Ennek ellenére előfordul, hogy utóbb olyan hiba merül fel, ami a vásárláskor nem volt ismert. Gyakori tévhit, hogy az ingatlan vagy más dolog eladója nem lehet felelős az eladott dolog olyan hibájáért, ami a szerződéskötéskor nem volt ismert. Ez azonban sokAz ingatlan vásárlást jó esetben alapos egyeztetés és megtekintés előzi meg a vevő részéről. Ennek ellenére előfordul, hogy utóbb olyan hiba merül fel, ami a vásárláskor nem volt ismert. Gyakori tévhit, hogy az ingatlan vagy más dolog eladója nem lehet felelős az eladott dolog olyan hibájáért, ami a szerződéskötéskor nem volt ismert. Ez azonban sok
- [Így ellenőrizze a szakit mielőtt megbízza](https://ingatlanspecialistak.hu/igy-ellenorizze-a-szakit-mielott-megbizza/) - Mielőtt lakásfelújításba vagy házépítésbe kezdenénk és már megvan a kiszemelt egyéni vállalkozó vagy kivitelező cég, mindenképpen nézzünk utána. Az Építkezők Országos Egyesületénél hivatalosan megtehetjük ezt. Rengeteg információ áll a rendelkezésükre és ráadásul ingyen kérhetünk segítséget. Óriási a szakemberhiány, a különféle építőipari vállalkozások pedig válogatnak a megbízások között. - Csak az év első negyedévében 1063 újMielőtt lakásfelújításba vagy házépítésbe kezdenénk és már megvan a kiszemelt egyéni vállalkozó vagy kivitelező cég, mindenképpen nézzünk utána. Az Építkezők Országos Egyesületénél hivatalosan megtehetjük ezt. Rengeteg információ áll a rendelkezésükre és ráadásul ingyen kérhetünk segítséget. Óriási a szakemberhiány, a különféle építőipari vállalkozások pedig válogatnak a megbízások között. - Csak az év első negyedévében 1063 új
- [Ennyibe kerül a régi ház szigetelése](https://ingatlanspecialistak.hu/ennyibe-kerul-a-regi-haz-szigetelese/) - Egy régi, nem üreges téglából épített, 100 négyzetmétere családi ház fűtési költsége 40-50 ezer forint. Szigeteléssel, a nyílászárók és a kazán cseréjével ez akár 15-20 ezerre csökkenthető. A falak szigetelése kb. 2 millió forint (festéssel együtt), míg a tető; felújítása ami ugyanolyan fontos, bár sokan elfelejtik kb 1 millió. A nyílászáróknál nagyon vegyes a kép,Egy régi, nem üreges téglából épített, 100 négyzetmétere családi ház fűtési költsége 40-50 ezer forint. Szigeteléssel, a nyílászárók és a kazán cseréjével ez akár 15-20 ezerre csökkenthető. A falak szigetelése kb. 2 millió forint (festéssel együtt), míg a tető; felújítása ami ugyanolyan fontos, bár sokan elfelejtik kb 1 millió. A nyílászáróknál nagyon vegyes a kép,
- [Miért pont a specialista?](https://ingatlanspecialistak.hu/miert-pont-a-specialista/) - A sajtó, a média, az egész szakma forrong. A fogyasztók az ingatlanosokat, az ingatlanosok a vevőket és eladókat szidják. Mindenki a másikra mutogat, mindenkinek van egy storyja és egy fájdalmasan rossz emléke a másikról. Pedig, kérem szépen ugyanabban a kicsi országban, ugyanazon a piacon vagyunk mindannyian: vevők, eladók, értékbecslők, ingatlanosok. Mindannyian itt élünk ezenA sajtó, a média, az egész szakma forrong. A fogyasztók az ingatlanosokat, az ingatlanosok a vevőket és eladókat szidják. Mindenki a másikra mutogat, mindenkinek van egy storyja és egy fájdalmasan rossz emléke a másikról. Pedig, kérem szépen ugyanabban a kicsi országban, ugyanazon a piacon vagyunk mindannyian: vevők, eladók, értékbecslők, ingatlanosok. Mindannyian itt élünk ezen
- [Miben Segít Önnek az Ingatlanspecialista?](https://ingatlanspecialistak.hu/miben-segit-onnek-az-ingatlanspecialista/) - 1. Időt takarít meg Önnek Ha kapós az ingatlana, naponta akár több órájába is kerülhet az érdeklődők tájékoztatása személyesen vagy telefonon. Akár több tucatnyian is megnézhetik a lakását, mire megérkezik a valódi, komoly vevő. Ha kevés az ideje, ésszerű egy ingatlanos megbízása, aki leveszi válláról a sok-sok felesleges tárgyalás nyűgét, rengeteg időt takarítva meg Önnek.1. Időt takarít meg Önnek Ha kapós az ingatlana, naponta akár több órájába is kerülhet az érdeklődők tájékoztatása személyesen vagy telefonon. Akár több tucatnyian is megnézhetik a lakását, mire megérkezik a valódi, komoly vevő. Ha kevés az ideje, ésszerű egy ingatlanos megbízása, aki leveszi válláról a sok-sok felesleges tárgyalás nyűgét, rengeteg időt takarítva meg Önnek.
- [A használt lakások ára is folyamatosan növekszik](https://ingatlanspecialistak.hu/a-hasznalt-lakasok-ara-is-folyamatosan-novekszik/) - Az Otthontérkép felmérése szerint ugyan még mindig emelkedik az új lakások ára, a használtak viszont gyorsabban drágulnak, így csökken a két kategória között az árkülönbség. Budapesten 2015 vége és 2016 vége között 18 százalékkal nőttek az új és használt lakásokra vonatkozó kínálati átlagárak. A legdrágábbnak Budán továbbra is az I., II., XII. kerület, Pesten pedig aAz Otthontérkép felmérése szerint ugyan még mindig emelkedik az új lakások ára, a használtak viszont gyorsabban drágulnak, így csökken a két kategória között az árkülönbség. Budapesten 2015 vége és 2016 vége között 18 százalékkal nőttek az új és használt lakásokra vonatkozó kínálati átlagárak. A legdrágábbnak Budán továbbra is az I., II., XII. kerület, Pesten pedig a
- [Nem lesz már olcsó lakás, de még érdemes belevágni!](https://ingatlanspecialistak.hu/nem-lesz-mar-olcso-lakas-de-meg-erdemes-belevagni/) - Nem lesz olcsó egyhamar a lakás! Folyamatosan emelkedik a lakásépítés munkaerő költsége és a kereslet is erős, így az építtetők egyhamar nem fognak árat csökkenteni, sőt, inkább a növekedés lesz a valószínű. Bár ez talán az eddigieknél lassabb ütemű lesz. Igaz jövőre újabb könnyítések jöhetnek a lakást vásárlóknak. Amikor 2008 után évekig estek a lakásárakNem lesz olcsó egyhamar a lakás! Folyamatosan emelkedik a lakásépítés munkaerő költsége és a kereslet is erős, így az építtetők egyhamar nem fognak árat csökkenteni, sőt, inkább a növekedés lesz a valószínű. Bár ez talán az eddigieknél lassabb ütemű lesz. Igaz jövőre újabb könnyítések jöhetnek a lakást vásárlóknak. Amikor 2008 után évekig estek a lakásárak
- [Ki lehet ingatlanspecialista?](https://ingatlanspecialistak.hu/260-2/) - Megfelelek a feltételeknek ! Még nem felelek meg a feltételeknek, de szeretném tudni a részleteket! Megfelelek a feltételeknek ! Még nem felelek meg a feltételeknek, de szeretném tudni a részleteket!
- [Ezért lettem ingatlan-specialista](https://ingatlanspecialistak.hu/239-2/) - Pár évvel ezelőtt (2007-ben) abba a helyzetbe kerültem, hogy újra kellett indítani az üzletem. Ez egy ingatlaforgalmazási szempontból jó időszak volt: sok építkezés volt, viszont rengeteg ingatlanközvetítő. Én ekkor nagyon gondolkoztam, hogy érdemes-e egyáltalán ingatlan követítésben gondolkodni, de azt tapasztaltam, hogy a marketing gyerekcipőben jár ezen piacon, és úgy döntöttem, belevágok. Tudod miért? MertPár évvel ezelőtt (2007-ben) abba a helyzetbe kerültem, hogy újra kellett indítani az üzletem. Ez egy ingatlaforgalmazási szempontból jó időszak volt: sok építkezés volt, viszont rengeteg ingatlanközvetítő. Én ekkor nagyon gondolkoztam, hogy érdemes-e egyáltalán ingatlan követítésben gondolkodni, de azt tapasztaltam, hogy a marketing gyerekcipőben jár ezen piacon, és úgy döntöttem, belevágok. Tudod miért? Mert
- [Mit nyújt a specialista?](https://ingatlanspecialistak.hu/mit-ad-a-specialista/) - Az ingatlan specialista egy új kategória az ingatlanpiacon. Nem összekeverendő az egyszerű ingatlanügynökkel, mert ingatlanspecialista nem válhat mindenkiből, az ingatlanközvetítőkkel ellentétben. A specialista minősítés feltétele, hogy a szakember megfelelő ismeretekkel rendelkezzen a fő szakterületéül választott ingatlantípusból. Ehhez minimum egy éves szakmai gyakorlat kell, hogy társuljon, ugyanis legalább ennyi idő kell egy szakterület átlátásához. A specialista továbbáAz ingatlan specialista egy új kategória az ingatlanpiacon. Nem összekeverendő az egyszerű ingatlanügynökkel, mert ingatlanspecialista nem válhat mindenkiből, az ingatlanközvetítőkkel ellentétben. A specialista minősítés feltétele, hogy a szakember megfelelő ismeretekkel rendelkezzen a fő szakterületéül választott ingatlantípusból. Ehhez minimum egy éves szakmai gyakorlat kell, hogy társuljon, ugyanis legalább ennyi idő kell egy szakterület átlátásához. A specialista továbbá

## Oldalak

- [Eladó parkoló helyek és tárolók](https://ingatlanspecialistak.hu/elado-parkolohelyek-es-tarolok/) - Eladó parkoló helyek és tárolók a Budapest. 14. ker. Ilosvay Selymes Péter u. 34. sz. alatti társasház pinceszintjén. Árlista További információkkal készséggel állok rendelkezésére:
- [Ingatlan keresési igényfelmérő](https://ingatlanspecialistak.hu/vevoi-kepviselet/ingatlan_keresesi_igeny/) - Betöltés…
- [Szolgáltatásaink](https://ingatlanspecialistak.hu/szolgaltatasaink/) - Szolgáltatásaink Ingatlan Eladóknak: Ingatlan értékesítés Ingatlan ajánlása értékesítésre Ingatlan bérbeadás Ingatlan értéktanúsítvány (piaci érték megállapítása) Hivatalos értékbecslő ajánlása Home staging (a lakás vonzóvá tétele) Ingatlan fotózás Virtuális bejárás készítés (VR) Online ingatlan hirdetés VBF - Villamossági Biztonsági Felülvizsgálat Szolgáltatásaink Ingatlan Vásárlóknak: Ingatlan keresés - megbízás alapján Ingatlan finanszírozási tanácsadás (Támogatások, hitelek) Ingatlanjogi tanácsadás Ingatlan felújítás
- [Fancy lakás a Marina parton](https://ingatlanspecialistak.hu/fancy-lakas-a-marina-parton/) - Érdeklődése esetén elküldjük az ingatlan részletes leírását, és adatait, vagy személyes megtekintésre is kérhet időpontot. Kérem adja meg elérhetőségét:
- [ADATKEZELÉSI SZABÁLYZAT A www.INGATLANSPECIALISTAK.HU HONLAPON REGISZTRÁLÓ INGATLANKÖZVETÍTŐK RÉSZÉRE](https://ingatlanspecialistak.hu/adatkezelesi-szabalyzat-a-www-ingatlanspecialistak-hu-honlapon-regisztralo-ingatlankozvetitok-reszere/) - Tisztelt Ingatlanközvetítő! A Lakáscentrum Kft ( székhely: 1146 Budapest, Telepes u. 90. telefon: +36-20-326-7212, e-mail cím: ingatlanspecialistak@gmail.com), mint adatkezelő (továbbiakban: adatkezelő) ezúton tájékoztatjuk az általunk kezelt személyes adatairól, az adatkezelés céljáról, jogalapjáról és az adatkezelés további jellemzőiről, továbbá az Ön adatkezeléssel kapcsolatos jogairól. Ön, mint ingatlanközvetítési tevékenységet végző személy a www.ingatlanspecialistak.hu honlapon való regisztrációjával igényelheti az
- [ÉRDEKMÉRLEGELÉSI TESZT Ingatlankereső adatainak kezelésére vonatkozóan](https://ingatlanspecialistak.hu/erdekmerlegelesi-teszt-ingatlankereso-adatainak-kezelesere-vonatkozoan/) - Az érdekmérlegelés jogalapjának alkalmazása Az érdekmérlegelési teszt célja a Lakáscentrum Kft. (székhely/hivatalos levelezési cím: 1147 Budapest Telepes u. 90.; adószám: 14036075-1-42 ; cégjegyzékszám: 01-09-295564 ; elektronikus elérhetőség: ingatlanspecialistak@gmail.com; telefonszám: +36-20-326-7212) a továbbiakban: Adatkezelő által kezelt ingatlankereső személyes adatai (név, lakcím (ha az érintett megadta), telefonszáma, email címe, és az Érintett által a keresett ingatlanra vonatkozóan megadott keresési feltételek [pl. ingatlan vételára, ingatlan
- [Adatkezelési tájékoztató ingatlankereső ügyfelek részére](https://ingatlanspecialistak.hu/adatkezelesi-tajekoztato-ingatlankereso-ugyfelek-reszere/) - Az adatkezelő A Lakáscentrum Kft. (székhely/hivatalos levelezési cím: 1147 Budapest Telepes u. 90.; adószám: 14036075-1-42 ; cégjegyzékszám: 01-09-295564 ; elektronikus elérhetőség: ingatlanspecialistak@gmail.com; telefonszám: +36-20-326-7212, a továbbiakban: Adatkezelő) a vonatkozó, személyes adatok védelmét meghatározó jogszabályi rendelkezésekkel összhangban az alábbiakban tájékoztatja a szolgáltatásait igénybe vevőket az általa alkalmazott adatkezelésről. Adatkezelő kiemelt figyelmet fordít a személyes adatok védelmére, emiatt mindenkor ügyel a
- [Ingatlaniroda adatkezelési tájékoztatója](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlaniroda/) - Az Adatkezelő A Lakáscentrum Kft. (székhely/hivatalos levelezési cím: 1147 Budapest Telepes u. 90.; adószám: 14036075-1-42 ; cégjegyzékszám: 01-09-295564 ; elektronikus elérhetőség: ingatlanspecialistak@gmail.com; telefonszám: +36-20-326-7212) a továbbiakban: Adatkezelő, a vonatkozó, személyes adatok védelmét meghatározó jogszabályi rendelkezésekkel összhangban az alábbiakban tájékoztatja a szolgáltatásait igénybe vevőket az általa alkalmazott adatkezelésről. Adatkezelő kiemelt figyelmet fordít a személyes adatok védelmére, emiatt mindenkor ügyel a
- [Az ingatlan felkészítése az eladásra (home staging)](https://ingatlanspecialistak.hu/az-ingatlan-felkeszitese-az-eladasra-home-staging/) - Miért nem az ingatlanával van a gond – hanem azzal, amit a vevő lát belőle? Ha most azt érzi, hogy kevés az érdeklődő, sokan csak „nézelődnek”, vagy egyáltalán nem jönnek megkeresések, akkor jó eséllyel nem az ingatlan értékével van a probléma,hanem az első benyomással. 👉 A vevők ma már nem „megnézni” indulnak el.Előbb eldöntenek mindent
- [14. Zugló központjánál -eladó 34 m2-es 1 szobás lakás](https://ingatlanspecialistak.hu/14-kover-lajos-u/) - Zugló központjának közelében, a Kövér Lajos u-ban eladó ez a szoba + konyha kialakítású -, felújítandó, 34 m2-es lakás. Itt találja az előzetesen készített képeket: További információért, illetve ha szeretné az ingatlant személyesen is megtekinteni, regisztráljon az alábbi űrlapon, és tekintse meg még a piacra kerülés előtt ! Miért éri meg regisztrálni? -
- [Értékesítési megbízás](https://ingatlanspecialistak.hu/ertekesitesi-megbizas/) - Cégünk ajánlata az Ön számára egy olyan együttműködés, amely Teljes mértékben az Ön érdekeit képviseli Átláthatóvá és ellenőrizhetővé teszi a munkánkat Bármikor kiléphet belőle, ha elégedetlen a kapott szolgáltatással Ez a megbízási forma a TELJES KÖRŰ KÉPVISELET, ami megbízási módozataink között a "Gazdaságos" elnevezést kapta. Miért válassza ezt a formát? Itt találja érveinket. A szolgáltatási
- [Marina parti 2 szobás fancy lakás video](https://ingatlanspecialistak.hu/marinapart-video/) - Tetszik a lakás a fenti videó alapján ?
- [Korong utcában eladó szuterén lakás](https://ingatlanspecialistak.hu/zugloi-ingatlanok/korong-utcaban-elado-szuteren-lakas/) - Zugló ősfás, széles utcájában a Korong utcában eladó egy nagyon jól kiadható szuterén lakás. 1es villamos, 5ös busz kb az utcasarkon, a Mexikói úti metró, illetve az Örsre tartó villamosok gyalogtávolságra vannak. A lakás 26 m2 , plusz a bejárat előtt található egy kb 2*2 méteres előtér. Elosztása fürdőkádas, wc-s vizes helységből, előszoba-konyhából illetve egy
- [Online hirdetési ajánlat](https://ingatlanspecialistak.hu/online_hirdetes/) - Szolgáltató vállalja, hogy Online felületein: a [ “ZUGLÓI eladó/kiadó lakások (Bp.14. kerület)” ] nevű facebook csoportban a Hirdető által biztosított hirdetési anyagok közzétételét lehetővé teszi a szerződésben meghatározott feltételek szerint. A hirdetés részletei: Hirdetési anyag: [A hirdető készíti el, és teszi közzé a csoportban, mint a tagok számára releváns tartalmat. A közzététel tartalma … szolgáltatáshoz
- [Kapcsolat](https://ingatlanspecialistak.hu/kapcsolat/) - Kirsch Gábor Tel: +36-20 326-7212 email: kirsch.gabor@ingatlanspecialistak.hu
- [Miért válassza a Teljes Körű Képviseletet?](https://ingatlanspecialistak.hu/miert-valassza-a-teljes-koru-kepviseletet/) - Tisztelt Ingatlantulajdonos! Ingatlana értékesítésével kapcsolatban az alábbi lehetőségeket választhatja a megbízás formájának tekintetében. Itt bemutatjuk, hogy cégünk melyik megbízási formát ajánlja-, illetve nem ajánlja Önnek. I.NYÍLT MEGBÍZÁS (= több ügynökség is megbízást kap az értékesítésre) Azoknak a közvetítőknek, akik ilyen szerződést kötnek Önnel, az az érdekük, hogy a vevő rajtuk keresztül vegyen bármilyen ingatlant, de
- [Ingatlan Értéknövelő](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlan-erteknovelo/) - Üdvözöllek kedves Ingatlan-eladó! Ha életed során ritkán adsz el ingatlant, és nincs ebben nagy gyakorlatod, akkor neked szólnak ezek a tippek, melyekkel hozzásegítelek lakásod/házad sikeres értékesítéséhez. Kirsch Gábor vagyok, gyakorló ingatlan értékesítő, a zuglói lakóingatlanok specialistája. 20 éve dolgozom a szakmában és ezalatt több száz ingatlan értékesítést láttam közelről. - Miért adsz nekem tanácsokat ahelyett, hogy
- [Víz - gáz szerelés ajánlatkérés](https://ingatlanspecialistak.hu/viz-gaz-szereles-ajanlatkeres/) - Kérlek, add meg az alábbi információkat, hogy ajánlatot tudjunk adni a Víz-Gáz szerelési feladatra.
- [Ingatlanjogi szolgáltatás](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlanjogi-szolgaltatas/) - Ügyvédi Irodánk az ingatlanjog területén nyújt ügyfeleinknek széles körben szolgáltatást, ide értve ingatlan adásvételi szerződések (bérleti szerződések) szerkesztését, megkötését; Jelzálog ügyletek lebonyolítását; ingatlan-adásvétel során teljes körű jogi háttér biztosítását. Ha ingatlanjogi szaktanácsra lenne szüksége - vegye igénybe jogi tanácsadás szolgáltatásunkat! Bevezető jogi tanácsadásunk keretén belül rendelkezésére állunk és érthetően, gyorsan és megbízhatóan segítünk Önnek kérdései
- [Értékbecslési munka ajánlása](https://ingatlanspecialistak.hu/ertekbecsles-ajanlasa/) - Add meg az alábbi információkat, hogy ajánlatot tudjunk adni a feladatra. *
- [Vevői képviselet](https://ingatlanspecialistak.hu/vevoi-kepviselet/) - Milyen esetben érdemes Önnek a "vevői képviselet" szolgáltatást igénybe venni? Ha ingatlant szeretne vásárolni, de nincs ideje felkutatni (vagy nincs helyben) és egy igazi szakértőre bízná, hogy összegyűjtse a legjobb ajánlatokat. Vagy - ha nincs megfelelő piacismerete ahhoz, hogy biztosan a legjobb ajánlatot válassza, és ne fizessen rá egy rossz választásra. Vagy - ha azt
- [Arany befektetés](https://ingatlanspecialistak.hu/arany-befektetes/) - Miért érdemes ARANYBA fektetni ? Klapka György az "Aranyember" bölcs tanácsa: Érdekel az Arany, mint befektetés forma? Nézd meg összefoglalónkat itt:
- [Befektetésre ajánlott ingatlanok](https://ingatlanspecialistak.hu/befektetok/)
- [Tulajdoni lap lekérés - ingyenesen](https://ingatlanspecialistak.hu/tulajdoni-lap-lekeres-ingyenesen/) - Így kérd le ingatlanod tulajdoni lapját- ingyenesen: Írd be a böngészőbe ezt a linket: https://www.foldhivatal.hu/ Írd be az adatokat, és már töltheted is le a tulajdoni lapot - pdf dokumentumként. Ezt mentsd el a gépedre és nyomtasd ki, hogy meg tudd mutatni az érdeklődőknek. Ha viszont nem akarsz ilyen dolgokkal pepecselni, kérd meg
- [Ingatlan vásárlás lépésről - lépésre](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlan-vasarlas-lepesrol-lepesre/) - Nézzük sorban, hogy mit kell tenned, illetve mire kell odafigyelned lakás, illetve házvásárlás során! Az ingatlanvásárlást nem érdemes elkapkodni, nézz meg több lakást vagy házat, mielőtt a vásárlás mellett döntesz. Légy alapos és körültekintő, mindenképpen kérd szakember – jogász, építész, statikus - segítségét. Az interneten az eladó ingatlanok jelentős része megtalálható. Vannak független oldalak, illetve
- [Mennyi lakáshitelt igényelhetek?](https://ingatlanspecialistak.hu/mennyi-lakashitelt-igenyelhetek/) - Mitől függ, hogy mennyi lakáshitel igényelhető ingatlan céljaink megvalósításához?
- [Értékbecslés - magánszemélyeknek](https://ingatlanspecialistak.hu/ertekbecsles-maganszemelyeknek/) - Tudni akarja eladó ingatlana, vagy megvásárolandó ingatlana valós piaci árát ? Mi tudunk segíteni ebben! Az értékbecslés megrendelésével megmondjuk ingatlana valós nyílt piaci árát, így megkönnyítjük döntését, meggyorsítjuk az értékesítési, vagy egyéb folyamatokat és ezzel biztonságot nyújtunk Önnek, mert az adásvételi tárgyalás során pontosan fogja tudni, hogy mennyit ér az ingatlana. Adja meg az
- [Köszönjük érdeklődésed !](https://ingatlanspecialistak.hu/koszonjuk-erdeklodesed-2/) - Köszönjük érdeklődésed az ingatlan iránt ! Szakértő kollégánk megadott elérhetőségeden fog jelentkezni rövidesen. Üdvözlettel, AZ INGATLANSPECIALISTÁK
- [Köszönjük érdeklődésed !](https://ingatlanspecialistak.hu/koszonjuk-erdeklodesed-ingatlanunk-irant/) - Bejelentkezésed fogadtuk, hamarosan visszajelzünk ! Addig is pontosítsuk keresési igényeidet ! Megadott igényeid alapján jobban ki tudunk szolgálni ! Üdvözlettel, Az Ingatlanspecialisták
- [EGYÜTTMŰKÖDÉSI Megállapodás - Lakáscentrum és Partner között](https://ingatlanspecialistak.hu/egyuttmukodesi-megallapodas-lakascentrum-es-partner-kozott/) - EGYÜTTMŰKÖDÉSI Megállapodás SZERZŐDŐ FELEK: Cég név: Lakáscentrum Kft Név: ................................................. székhely: 1147 Budapest, Telepes u. 90. fszt.2. Születési hely/idő: ................................................. képviselő: Kirsch Gábor Anyja neve: ................................................. adószám: 14036075-1-42 Adószám: ................................................. Email címe: k.gabor@lakascentrum.hu Email címe: ................................................. továbbiakban: Szolgáltató továbbiakban: Partner_________________ Előzmények: A Szolgáltató létrehozta és folyamatosan építi az „ingatlanspecialisták” klub-ot, amelyben ingatlanközvetítési
- [Adatkezelési szabályzat](https://ingatlanspecialistak.hu/adatkezelesi-szabalyzat/) - Adatkezelési dokumentumok Az Ingatlaniroda Adatkezelési tájékoztatója Adatkezelési tájékoztató ingatlankereső ügyfelek részére ÉRDEKMÉRLEGELÉSI TESZT Ingatlankereső adatainak kezelésére vonatkozóan Adatkezelési tájékoztató a www.ingatlanspecialistak.hu oldalon regisztráló ingatlanközvetítők részére.
- [Ismerd meg az ingatlanspecialistákat](https://ingatlanspecialistak.hu/ismerd-meg-az-ingatlanspecialistakat/) - Te is ingatlanközvetítő vagy, aki szeretne fejlődni? A küldetésünk az, hogy begyűjtsük azoknak az ingatlan tulajdonosoknak a megbízásait, akik igazi szakértőre szeretnék bízni ingatlanuk értékesítését, és ezeket a megbízásokat a legmegfelelőbb területi szakértőnek adjuk tovább. Ingatlan eladók-, illetve vásárlók jobb kiszolgálása érdekében Valamilyen területre specializálódott Együttműködésre kész -, Szakképzett-, Gyakorlott - INGATLANKÖZVETÍTŐKNEK segítünk megbízásokhoz jutni. (Tehát
- [Régi spec - csali - jelentkező oldal](https://ingatlanspecialistak.hu/regi-spec-csali-jelentkezo-oldal/) - Emelkedj ki az ingatlanközvetítők közül, és keress többet úgy, hogy közben még a megbízóid is elégedettebbek lesznek! Tudd meg, hogy mire vágyik a megbízók 45,7%-a Ezek az ingatlanközvetítők legnagyobb nehézségei Ismerd meg azt az egyszerű lehetőséget, ami segít neked jobban érvényesülni! Így válhatsz keresett ingatlanközvetítővé ! Több megbízód lesz és ezzel több pénzt is
- [Kisokos - Lakásvásárlóknak](https://ingatlanspecialistak.hu/kisokos-lakasvasarloknak/) - Tartalom: Hogy válasszam ki a megfelelő lakást? - Szerelem vs Realitás ... Ingatlanvásárlás lépésről-lépésre Milyen költségekkel jár a lakásvásárlás? Lakáshitellel kapcsolatos költségek Ügyvédi költségek Illeték fizetés Milyen támogatásokat kaphatok a lakásvásárláshoz? Babaváró hitel és támogatás Kedvezményes kamatozású CSOK-hitel Támogatott lakásfelújítási hitel Lakásfelújítási támogatás Milyen jogi lépéseket kell majd tennem? 1. rész: Alapok 2. rész: Társasház
- [Térkép](https://ingatlanspecialistak.hu/terkep/)
- [Területi szakértőket keresünk!](https://ingatlanspecialistak.hu/teruleti-szakertoket-keresunk/) - Keressük a területi szakértőket. A jól működő ingatlanközvetítő hálózatokban nagy szerephez jut a keresztértékesítés, ahol a közvetítők a forgalmuk nagyobb részét így csinálják. Szeretnénk, ha ez az Etikus ingatlanosok között is hatékonyabban menne. Ehhez az szükséges, hogy ismerjük egymást, és legyen az információ átadásnak egy kiszámítható szabályokon alapuló rendszere. Mindannyiunkkal előfordul, hogy olyan ügyfél-igénnyel-, vagy
- [Üdv a szakértők közt !](https://ingatlanspecialistak.hu/udv-a-szakertok-kozt/) - Kedves Kolléga ! Örülünk, hogy te is meghatároztad, hogy az ingatlanpiac mely területén vagy erős! Hiszen így az Ügyfelek is, és Mi- (a kollégáid) is tudni fogjuk, hogy milyen ingatlannal/ingatlan keresési igénnyel kapcsolatban érdemes hozzád fordulni. Így tudsz ingatlan ajánlásokat adni és kapni.
- [Dr. Buda Belián #ingatlanjog](https://ingatlanspecialistak.hu/dr-buda-belian-ingatlanjog/) - Dr. Buda Belián vagyok, ingatlanjoggal, cégjoggal, gazdasági joggal, követeléskezeléssel, szerződési joggal és perjoggal foglalkozom. Széleskörű tapasztalattal rendelkezem az ingatlan adásvételek és azok különböző bonyolultabb esetei (kölcsön, CSOK, lakástakarék, terhelt ingatlan eladása, tehermentesítés, elővásárlási jog, kiskorú fél, haszonélvezeti jog stb.), valamint az egyéb ingatlanügyletek (bérlet, ajándékozás, csere stb.) terén. Nyitott és kommunikatív vagyok, igyekszem a problémákat
- [Kósa Inez  #homestaging](https://ingatlanspecialistak.hu/kosa-inez-home-staging/) - Mi is az a home staging? Ha nagyon röviden összefoglalnánk a home staging kifejezést, akkor azt jelenti, hogy lakás felkészítés eladásra/kiadásra. Az ingatlanpiacon nagy a verseny, muszáj valahogy kiemelkednünk a piacra kerülő lakásunkkal a többi közül. Ki vagyok én? A nevem Kósa Inez, home stagerként dolgozom. Szenvedélyem a dolgok szebbé, harmonikusabbá tétele, ez nemcsak
- [Az ingatlanajánló rendszer működése](https://ingatlanspecialistak.hu/az-ingatlanajanlo-rendszer-mukodese/) - Azokban az esetekben, amikor az ingatlanközvetítő egy általa "behozott" ingatlan értékesítését szeretné szakértő kollégájára (Ingatlanspecialistára) bízni, azt a legbiztonságosabb módon a Szolgáltató központon keresztül valósíthatja meg. Hogyan működik az ingatlanajánló rendszer ? Az Ajánló kitölti az itt található űrlapot az ingatlan adataival. Szolgáltató - átadja a terület szakértőjének (Kivitelezőnek) az eladó ingatlan tulajdonosának elérhetőségét.
- [Hogyan határozzam meg ingatlanom Reális Piaci Árát?](https://ingatlanspecialistak.hu/hogyan-hatarozzam-meg-ingatlanom-realis-piaci-arat/) - Avagy: Ki kínál többet a Zsákbamacskáért? A magánforgalomban lévő ingatlanok ára jellemzően laikus módon vannak meghatározva, ami bizonytalanságot okoz a piaci árak kialakításánál eladói oldalon és az árak elfogadásánál a vevői oldalon. Ha a tulajdonos „kitalálta” az árat, várja a jelentkezőket azzal, hogy annak adja az ingatlant, aki többet ígér érte. (Persze a vevőnek-,
- [Ingatlanhirdetési szöveg minták](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlanhirdetesi-szoveg-mintak/) - Egy szép, dús növényzetű kert közepén – mint egy oázisban- lakik majd az új tulajdonos, az új és modern-, 2005-ben épített liftes épületben, mely a csendes-, biztonságos (az utca felől nem is látható) belső kertből nyílik. Az ingatlan behozhatatlan előnye a kiváló elhelyezkedése: – közértek, óvodák, iskolák, gyógyszertár, gyermekorvos, orvos, kondi terem, sportpályák, piac, és
- [Köszönjük érdeklődésed !](https://ingatlanspecialistak.hu/koszonjuk-erdeklodesed/) - Lakáshirdetést feladni látszólag nem nehéz. Készítesz néhány fotót, leírsz néhány fontos dolgot a lakásról, feltöltöd egy hirdetési oldalra, és várod a vevőket... Miért érdeklődnek mégis olyan kevesen a lakásod iránt? Ha ugyanazt a típusú hirdetést, ugyanazokkal a sablonos képekkel teszed ki, miből gondolod, hogy pont ez tarolni fog? Megfelelően elkészített képekkel, vevőmágnes hirdetésszöveggel
- [Ingatlan ajánló rendszer működési kézikönyv](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlan-ajanlo-rendszer-mukodesi-kezikonyv/) - Alapfogalmak: Ajánló / partner : az a személy, aki az ingatlan tulajdonosát ismeri, és - annak hozzájárulásával - a Szolgáltatón keresztül egy területi szakértőnek ajánlja fel az ingatlan értékesítését . Átvevő/ kivitelező: területi szakértő ingatlanközvetítő, aki a Szolgáltatótól megkapott információk alapján az ingatlan tulajdonosával megbízási szerződést köt az ingatlan értékesítésére.
- [Virtuális ingatlanbemutatás- regisztráció](https://ingatlanspecialistak.hu/vr/vr-kerje-ajanlatunkat/) - Hogy Ön már csak a komoly vevőkkel találkozzon! Loading...
- [Közmű mérőórák átírása](https://ingatlanspecialistak.hu/kozmu-meroorak-atirasa/) - Áram szolgáltató: A felhasználó személyében bekövetkezett változást a változástól számított 15 napon belül mind a régi, mind az új ügyfél köteles jelenteni a Szolgáltató felé. Adásvétel esetén az alábbi dokumentumok bemutatása szükséges: 30 napnál nem régebbi teljes, minden oldalt tartalmazó tulajdoni lap, melyre a tulajdonjogot már bejegyezték, vagy széljegyre került (A helyrajzi szám ismeretében nem
- [Ingatlan értékbecslés készítés - értékesítői ajánlással](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlan-ertekbecsles-keszites-ertekesitoi-ajanlassal/)
- [Illetékmentesség lakásvásárláskor](https://ingatlanspecialistak.hu/illetekmentesseg-lakasvasarlaskor/) - Illetékmentesség lakásvásárláskor – 2021-től! A CSOK támogatásgvásárolt ingatlanok (új és használt is) vagyonszerzési illetékét nem kell megfizetni, amelynek összege jelenleg a vételár 4 százaléka. Mekkora összeg igényelhető? Alapesetben a vételár 4%-a az illeték – ha nem kapcsolódik hozzá kedvezmény - lakásvásárlás esetén, amit nem szükséges megfizetni. Ez egy 60 millió forint összegű lakásvásárlás esetén 2,4 millió forint
- [Támogatott lakásfelújítási hitel](https://ingatlanspecialistak.hu/tamogatott-lakasfelujitasi-hitel/) - Támogatott lakásfelújítási hitel – 2021-től ! A lakásfelújítási támogatást igénybe venni szándékozók a költségek előfinanszírozására egy maximum 6 millió forint összegű (végig fix, legfeljebb 3%-os kamatozású) támogatott felújítási hitelt igényelhetnek. A hitel futamideje nem haladhatja meg a 10 évet. Mekkora összeg igényelhető? Az otthonfelújítási támogatott hitel összege nem haladhatja meg a 6 millió forintot. Mire használható a
- [Új lakások vásárlásához kapcsolódó áfa kedvezmények](https://ingatlanspecialistak.hu/uj-lakasok-vasarlasahoz-kapcsolodo-afa-kedvezmenyek/) - Új lakások vásárlásához kapcsolódó áfa kedvezmények – 2021-től elérhető A 150 négyzetméret alapterületnél NEM nagyobb újépítésű lakások és a 300 négyzetmétert NEM meghaladó alapterületű újépítésű házak vásárlása esetén kedvezményes 5 százalékos lakásáfa kerül bevezetésre a 2022 végéig megkezdett építkezések esetén. Így a 27%-os általános forgalmi adó 5%-ra csökken, ami a 2021. január 1-től megvásárolt ingatlanokra vonatkozik. Továbbá
- [Áfa-visszatérítés](https://ingatlanspecialistak.hu/afa-visszaterites/) - Áfa-visszatérítés – építkezés, bővítés, korszerűsítés Preferált kistelepülésen történő, bővítés, korszerűsítés költségeiről kiállított számlák 27%-os áfája, de maximum 5 millió Ft visszaigényelhető. Az építési telek megvásárlásáról, építés költségeiről kiállított számlák 27%-os áfája, de legfeljebb 5 millió Ft visszaigényelhető (BÁRMELY TELEPÜLÉSEN). Mekkora összeg igényelhető? A korszerűsítési, bővítési, építési munkálatok számláinak áfatartalma igényelhető vissza, de legfeljebb 5 millió
- [Babaváró hitel és támogatás](https://ingatlanspecialistak.hu/babavaro-hitel-es-tamogatas/) - Babaváró hitel és támogatás Házaspárok által igényelhető, maximum 10 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű szabadfelhasználású kölcsön, amely 5 éven belüli gyermekvállalás teljesülése esetén kamatmentes. A hitel törlesztőrészlete maximum 50 ezer Ft lehet, továbbá törlesztés szüneteltetés, minimum 2 gyermek teljesülése esetén pedig tartozáselengedés is kapcsolódik hozzá. Mekkora összeg igényelhető? Legfeljebb 10 millió forint összegű szabad felhasználású Babaváró hitel igényelhető. A
- [Kedvezményes kamatozású CSOK-hitel](https://ingatlanspecialistak.hu/kedvezmenyes-kamatozasu-csok-hitel/) - CSOK és falusi CSOK mellett igényelhető 3%-os kamatozású kedvezményes CSOK-hitel A CSOK támogatás mellé kedvezményes CSOK-hitelt lehet igényelni, melynél a kölcsön lejáratáig fix 3 százalék a hitelkamat. A CSOK-hitel legfeljebb 25 éves futamidővel igényelhető. Mekkora összeg igényelhető? CSOK támogatással együtt új lakás vásárlására, építésre, és használt ingatlan vásárlására Falusi CSOK támogatással együtt használt ingatlan vásárlására
- [Falusi CSOK](https://ingatlanspecialistak.hu/falusi-csok/) - Falusi CSOK a preferált kistelepüléseken Meglévő és jövőben születendő gyermek(ek) után járó emelt összegű, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás. Kizárólag akkor igényelhető, ha a lakóingatlan preferált kistelepülésen fekszik. Mekkora összeg igényelhető? használt lakásvásárlás és egyidejűleg bővítés/korszerűsítés 1 gyermekre 600 ezer Ft 2 gyermekre 2,6 millió Ft 3 vagy több gyermekre 10 millió Ft meglévő ingatlan bővítése/korszerűsítése 1
- [CSOK - Családi Otthonteremtési Kedvezmény](https://ingatlanspecialistak.hu/csok-csaladi-otthonteremtesi-kedvezmeny/) - CSOK - Családi Otthonteremtési Kedvezmény Meglévő és jövőben születendő gyermek(ek) után járó, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás. Mekkora összeg igényelhető? új lakás vásárlása, építése, tetőtér-beépítése 1 gyermekre 600 ezer Ft 2 gyermekre 2,6 millió Ft 3 vagy több gyermekre 10 millió Ft használt lakás vásárlása, bővítése 1 gyermekre 600 ezer Ft 2 gyermekre 1,43 millió Ft 3 gyermekre 2,2 millió
- [OTTHONFELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁSOK 2021](https://ingatlanspecialistak.hu/otthonfelujitasi-tamogatasok-2021/) - OTTHONFELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁSOK 2021 Az otthonteremtési program keretében az alábbi otthonteremtési támogatások és kedvezmények érhetők el: Maximum 10 millió Ft CSOK – Családi Otthonteremtési Kedvezmény Maximum 10 millió Ft falusi CSOK a preferált kistelepüléseken Maximum 15 millió Ft kedvezményes, 3%-os kamatozású támogatott CSOK lakáshitel Maximum 10 millió Ft Babaváró hitel és támogatás Maximum 5 millió Ft áfa-visszatérítés 5 százalékos lakásáfa az újépítésű lakásokra 5 százalékos lakásáfa-visszatérítés az újépítésű lakásokra Maximum 3
- [LAKÁSFELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁS 2021](https://ingatlanspecialistak.hu/lakasfelujitasi-tamogatas-2021/) - LAKÁSFELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁS 2021 Vissza nem térítendő állami támogatás lakásod vagy házad felújítására és korszerűsítésére A Lakásfelújítási támogatás – más néven Otthonfelújítási támogatás – egy vissza nem térítendő állami támogatás, ami a lakóhelyül szolgáló ingatlan felújítási, korszerűsítési munkálataira igénylehető. Fontos, hogy utófinanszírozásról van szó, vagyis az elvégzett munkákról – anyagköltség, munkadíj – benyújtott számlák alapján utólagosan
- [Köszönjük !](https://ingatlanspecialistak.hu/koszonjuk/) - Köszönjük érdeklődésed szolgáltatásunk iránt ! Szakértő kollégánk megadott elérhetőségeden fog jelentkezni rövidesen ! Addig is küldtünk neked egy emailt, amit a postafiókodban találsz. Üdvözlettel, Az ingatlanspecialisták
- [Köszönjük regisztrációd az ingatlan értékbecslésére!](https://ingatlanspecialistak.hu/koszonjuk-regisztraciod-az-ingatlan-ertekbecslesere/) - Köszönjük regisztrációd ! Kérlek, nézd meg email fiókodat, ahová elküldtük a visszaigazoló emailt ezzel kapcsolatban. Szakértő kollégánk hamarosan jelentkezni fog telefonon, hogy időpontot egyeztessen az ingatlan megtekintésére. Üdvözlettel, Az ingatlanspecialisták
- [Tulajdonosi ingatlan ajánlás](https://ingatlanspecialistak.hu/tulajdonosi-ingatlan-ajanlas/) - Kedves Ingatlantulajdonos ! Ha nem találta meg elsőre a specialistáját, ne aggódjon! Adja meg itt ingatlanának adatait és kiválasztjuk Önnek azt a kollégánkat, aki az Ön ingatlanát a leghatékonyabban tudja értékesíteni, mert ő az adott terület szakértője, aki jó referenciákkal rendelkezik, és magas színvonalon, korrekt módon végzi munkáját, az Ön érdekeit szemelőtt tartva.
- [Ingatlan ajánló rendszer](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlanajanlo/) - Üdvözlünk az ingatlan ajánló rendszerben ! Kérlek, add meg az értékesíteni kívánt ingatlanhoz kapcsolódó információkat!
- [Otthonteremtési támogatás - jelzáloghitel elengedés](https://ingatlanspecialistak.hu/otthonteremtesi-tamogatas-jelzaloghitel-elengedes/) - Derítsük ki, mennyi hitelt és támogatást igényelhettek a lakásvásárláshoz !
- [Köszönjük ajánlásod!](https://ingatlanspecialistak.hu/koszi-oldal-ingatlan-ajanlasa-utan/) - Köszönjük ajánlásod, mellyel hozzájárulsz ügyfeled szakszerű kiszolgálásához ! Kérlek, nézd meg email fiókodat, ahová elküldtük a visszaigazoló emailt ezzel kapcsolatban. Célunk sok sikeres közös értékesítés - és szakértői közreműködések létrehozása! Üdvözlettel, Az ingatlanspecialisták
- [Eladó ingatlanom van](https://ingatlanspecialistak.hu/elado-ingatlanom-van/)
- [Vevői Érdeklődés](https://ingatlanspecialistak.hu/vevoi-erdeklodes/)
- [ingatlanszakértő felmérés](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlanszakerto_felmeres/) - Ingatlan eladók-, illetve vásárlók jobb kiszolgálása érdekében gyakorló ingatlanközvetítőket - területi szakértőket keresünk. (Nem állást ajánlunk, hanem kölcsönös együttműködési lehetőséget az Etikus Ingatlanos szakmai társulás keretein belül!) Érdekelne téged, hogy ajánlás alapján a szakterületednek megfelelő ingatlanokra saját megbízást vegyél fel (eladó-képviselet) sikerdíjas megbízás alapján ingatlanokat kutass fel (vevő-képviselet)?
- [Pályázat](https://ingatlanspecialistak.hu/palyazat-2/) - Pályázat Ingatlanspecialista – Licenszre Egy területi-, vagy egyéb módon körül határolt szakterület használati jogát pályázat útján szerezheti meg az arra legalkalmasabbnak minősített ingatlan-szakember. A pályázható pozíciókat a www.ingatlanspecialistak.hu/szakteruletek oldalon megadottak közül lehet kiválasztani, vagy javaslat tétel útján-, elbírálást követően-, pályázat során megszerezni. A specialisták a negyedéves klubtagsági díjért központi marketing támogatást kapnak: a központi
- [Otthonteremtési program](https://ingatlanspecialistak.hu/otthonteremtesi-program/) - Melyek az Otthonteremtés program fő elemei? Január 1-től 27-ről 5 százalékra csökken az új értékesítésű ingatlanok áfája Ezt az 5 százaléknyi áfatartalmat teljes egészében visszaigényelhetik azok, akik CSOK-kal vásárolnak új értékesítésű ingatlant, tehát új otthont Az otthonfelújítási támogatás A többgenerációs otthonok támogatása Az illetékmentesség. Eszerint aki CSOK-kal vásárol ingatlant, annak a jövő év elsejétől nem kell illetéket fizetnie, vagyis illetékmentesen tud akár használt,
- [Dr. Horváth Hanga - ingatlan jog](https://ingatlanspecialistak.hu/dr-horvath-hanga-ingatlan-jog/) - A főbb tradicionális szakterületek mellett, -ingatlanjog, munkajog, polgári jog, társasági jog, felszámolás és csődjog - jelentős tapasztalatokkal rendelkezem nemzetközi ügyfelek szerződéseinek szerkesztése és véleményezése területén. Nemzetközi ügyvédi irodai tapasztalatom okán angol nyelvű jogi tanácsadást és okiratszerkesztést is végzek. Ingatlanjog területén adásvételi és ajándékozás szerződések szerkesztése területén nyújtok jogi szolgáltatást, bérleti jogviszonnyal összefüggő okiratszerkesztést (bérleti
- [A lakásfinanszírozás szakértője](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlan-finanszirozas/) - A banki alkalmazott csak a saját bankja megoldásairól tud információt adni. mi viszont összegyűjtjük a bankok ajánlatait, amiből Ön választhatja ki a legjobbat!
- [Dr. Rezes Zoltán - ingatlan jogász](https://ingatlanspecialistak.hu/dr-rezes-zoltan-ingatlan-jogasz/) - Jogi doktori diplomámat 1995-ben a Miskolci Egyetem Állam- és Jogtudományi Karán kaptam meg, 1998-ban pedig jeles minősítéssel szakvizsgáztam. Ettől kezdve, mint a Budapesti Ügyvédi Kamara tagja, kezdetben, mint egyéni ügyvéd, majd 2002-ben történt alapítása után a Rezes Ügyvédi Iroda vezetőjeként dolgozom. Ügyvédi Irodánk az ingatlanjog területén nyújt ügyfeleinknek széles körben szolgáltatást, ide értve ingatlan adásvételi
- [Gyere a klubba!](https://ingatlanspecialistak.hu/gyere-a-klubba/) - Szerezd meg a megbízók 52,8%-át úgy, hogy egy terület ingatlanspecialistájává válsz* *Az eladók 52,8%-a olyan szakértőhöz fordulna tanácshoz az ingatlan eladásával kapcsolatban, aki egy adott típusú ingatlannal foglalkozik Egyetlen egy területnek leszel a specialistája, ezért onnan sokkal több és jobb megbízást fogsz kapni Mélyebb ismereteid lesznek a piacon, ezért a vevői és eladói oldalt is
- [Ingyenes telefonos konzultációt kérek eladó lakásom felkészítéséhez](https://ingatlanspecialistak.hu/ingyenes-telefonons-hs-konzultaciot-kerek/) - Balatoni Ildikó, home staging tanácsadó vagyok. Lakott lakások felkészítésére specializálódtam, melyek ezzel a technikával vonzóbbak és eladhatóbbak, mint felkészítés nélküli társaik. Mit jelent a home staging? A home staging az ingatlan professzionális felkészítését jelenti eladás előtt, ezáltal az gyorsabban és adott esetben magasabb áron kel el a piacon. Hogyan működik a home staging? Rendrakással,
- [Home staging magazin](https://ingatlanspecialistak.hu/home-staging-magazin/)
- [Home staging / ajándék tippek](https://ingatlanspecialistak.hu/home-staging/)
- [Rólunk](https://ingatlanspecialistak.hu/rolunk/) - Az ingatlan specialista egy új kategória az ingatlanpiacon. Nem összekeverendő az egyszerű ingatlanügynökkel, mert ingatlanspecialista nem válhat akárkiből! A specialista minősítés feltétele, hogy a szakember megfelelő ismeretekkel rendelkezzen a fő szakterületéül választott ingatlantípusból. Ehhez minimum egy éves szakmai gyakorlat kell, hogy társuljon, ugyanis legalább ennyi idő kell egy szakterület átlátásához. A specialista továbbá tagja kell, hogy
- [Specialista kereső teszt](https://ingatlanspecialistak.hu/specialista-kereso-teszt/)
- [Eladná ingatlanát,  de nem akar átjáróházat csinálni otthonából?](https://ingatlanspecialistak.hu/vr/) - Hogyan szűrje ki az ingatlan turistákat ??? ... avagy így érje el, hogy eladó ingatlanába csak azok jöjjenek el, akik már "mindent" tudnak az ingatlanról, és valós vételi szándékuk van. A hagyományos módszerekkel egy csomó embernek személyesen meg kell mutatni az ingatlant, miközben az ember élné a saját mindennapi életét. Jönnek-mennek az ismeretlen látogatók, az
- [Praktikus zuglói családifészek 3d-VR-túra](https://ingatlanspecialistak.hu/praktikus-zugloi-csaladifeszek-3d-vr-tura/) - Itt találja az ingatlan leírását. Ha tetszett, jöjjön, és nézze meg személyesen is az ingatlant ! Kérdése esetén várom hívását: Kirsch Gábor +36 20 326-7212
- [Zuglói ingatlanok](https://ingatlanspecialistak.hu/zugloi-ingatlanok/) - Üdvözöljük a Zuglói Lakások hirdetőoldalán! Oldalunk célja, hogy a vevők egy helyen találják meg az aktuális zuglói ingatlan kínálatot, az eladók pedig ingatlanuk sikeres értékesítését elősegítő információkat és ingyenes hirdetési lehetőséget kapjanak, ha saját maguk szeretnék ingatlanukat hirdetni. A kínálatban megtalálhatók ügynökségi hirdetések és magánhirdetések egyaránt. A tulajdonosok ingatlanukat ingyenesen hirdethetik meg. Az oldalt a Zuglói Lakáscentrum üzemelteti. Célunk, hogy elégedett olvasóink és hirdetőink igénybe vegyék
- [INGATLANKÖZVETÍTŐI ÜGYVITELI SZOFTVER](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlankozvetitoi-ugyviteli-szoftver/) - A könnyen áttekinthető-, precíz munkavégzés eszköze Komplex-ingatlannyilvántartó és ingatlankezelő szoftvert biztosítunk, melynek használatával jelentős adminisztrációs tehertől mentesülsz, hiszen az ügyviteli, ingatlan- és ügyfélkezelő funkciók egységben, gyors, átlátható funkciókkal, informatív kezelőfelületekkel segítik mindennapi munkádat. Mobil munkakörnyezetben, bárhol hozzáférhetsz adatbázisodhoz, nyomtatványaidhoz, teljes adatbiztonsági garanciával, melynek folyamatos működését képzett szakemberek menedzselik és folyamatosan fejlesztik. Funkciók: Ingatlanfeltöltés központi adatbázisba -
- [Ingatlan kereső specialista](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlan-kereso-specialista/) - Betöltés...
- [Mit kínál a klub?](https://ingatlanspecialistak.hu/mit-kinal-a-klub/) - AZ INGATLANSPECIALISTÁK KLUBJA MEGBÍZÁS-SZERZŐ SZOLGÁLTATÁST KÍNÁL AZ INGATLANKÖZVETÍTŐKNEK. A KLUB SZOLGÁLTATÁSAI: A klub elsősorban lehetőséget ad a specialista személyes márkájának felépítéséhez. Ennek fő eszköze: a profil oldal az ingatlanspecialistak.hu portálon, amely a megbízások szerzésének fő eszköze. Az ingatlanspecialista valós ingatlan ajánlásokat kap a központból az ügyfél ajánló rendszeren keresztül, melyekre megbízási szerződés köthet. Az ingatlan
- [Ingatlanspecialista Karrier](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlanspecialista-karrier/) - Bemutatkozunk: Az "Ingatlanspecialisták" közösségi ingatlanközvetítő hálózat 2015-ben abból a felismerésből indult el, hogy a ingatlanközvetítők általánosságban nem jól képzettek, és kevés értéket adnak munkájuk során. Az ingatlan-specialisták klubjába viszont csak a szakma "feketövesei" kapnak meghívót, akik az általánosnál jóval képzettebbek, elhivatottak, és értéket adnak munkájukkal ügyfeleik részére. Miben más ez a munkahely? Itt igazán
- [Így módosítsd a Profilodat !](https://ingatlanspecialistak.hu/igy-modositsd-a-profilodat/)
- [Adatvédelmi nyilatkozat](https://ingatlanspecialistak.hu/adatvedelmi-nyilatkozat/) - AZ INGATLANIRODA ADATKEZELÉSI TÁJÉKOZTATÓJA Az oldal üzemeltetője adatkezelőként: Lakáscentrum Kft. Lakáscentrum Kft. a Magyar Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének (MIOSZ) a tagja. Az üzemeltető adatai: Név: Lakáscentrum Kft. Székhely: 1147 Budapest Telepes u. 90. fszt. 2. Tel: +36-1-788-1990 Web: www.zugloilakascentrum.hu Facebook: Adatvédelmi kapcsolattartó neve: Kirsch Gábor Adatvédelmi kapcsolattartó e-mail címe: k.gabor@lakascentrum.hu I. BEVEZETÉS: Lakáscentrum Kft. , mint adatkezelő (Adatkezelő) az alábbiakban ismerteti adatkezelési elveit, bemutatja azokat az elvárásokat, melyeket saját magával, mint adatkezelővel
- [5 dolog, amit jogosan várhatsz el a közös képviselőtől](https://ingatlanspecialistak.hu/5-dolog-amit-jogosan-varhatsz-el-a-kozos-kepviselotol/) - Általában azt gondoljuk, hogy a közös képviselő felel mindenért, ami a társasházban történik. Ez nagyjából így is van, de nem árt tudni, hogy pontosan mi tartozik a közös képviselő feladatai közé, mi az, amit jogosan kérhetnek rajta számon és mi az, amit máshogy kell megoldani. 1. Közös költség Talán ez az, ami először eszünkbe jut
- [Társasházi értékmódosítő tényezők](https://ingatlanspecialistak.hu/tarsashazi-ertekmodosito-tenyezok/) - Szilber Szilvia előadása 2017 11 23
- [Jó az Ön Közös képviselője? - teszt](https://ingatlanspecialistak.hu/jo-az-on-kozos-kepviseloje-teszt/) - Megmutatom, mik azok a szempontok, melyekre figyelnie kell a közös képviselővel kapcsolatban, így felmérheti, hogy a jelenlegi Közös Képviselő jól végzi-e a munkáját. ADMINISZTRÁCIÓ A ház minden lakója tisztában van a házirenddel, az elérhető és érthető mindenki számára? A nyilvántartások naprakész információkat tartalmaznak? Készít költségvetési és működési tervet a társasház számára? Tájékoztatja a lakókat a következő
- [Díjcsomagok](https://ingatlanspecialistak.hu/dijcsomagok/) - Az ALAP csomag tartalma : Saját szakértői aloldal - ami a személyes márkádat építi (minta) Ingatlan ajánló rendszer használata - amellyel megbízásokat szerezhetsz Rendszeres klub rendezvényeken való részvétel - ahol hozzád hasonló szakmabeliekkel építhetsz kapcsolatot Jogosultság extra szolgáltatások megrendelésére (Pl. hideghívó asszisztens) Az alapcsomag havi díja: 5000 Ft Kinek ajánljuk? Neked találtuk ki, ha
- [Miért legyél klub tag?](https://ingatlanspecialistak.hu/miert-legyel-klubtag/) - Milyen előnyt biztosít neked a Specialista klub? Célunk minél több exkluzív megbízást szerezni neked, hiszen a piacképes ingatlanra mindig van vevő is. Hogyan szerezzük meg ezeket az ingatlanokat? A szándékunk az, hogy már az ingatlan piacra kerülése előtt kapcsolatba lépjünk a tulajdonosokkal! Ahhoz, hogy tudják az ingatlan tulajdonosok, hogy téged kell megbízni az ingatlanuk értékesítésével, -
- [Impresszum](https://ingatlanspecialistak.hu/impresszum/) - A tartalom szolgáltató A szolgáltató neve: Lakáscentrum Partnerhálózat Ingatlanforgalmi Szolgáltató és Tanácsadó Kft. A szolgáltató székhelye: 1146, Budapest, Thököly út 144.A szolgáltató elérhetősége: 0620-322-8030 Kapcsolat A szolgáltatót nyilvántartásba vevő hatóság: Felügyeleti Hatóság Budapesten a Fővárosi Önkormányzat Jegyzői Hivatala, Címe:Budapest V., Bárczi István utca 1-3., Tel.:+36 1 327-1000, Adószám: 14036075-1-42 Kamarai tagság: Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara
- [Szakembereknek](https://ingatlanspecialistak.hu/regisztracio/)
- [Legyél te is ingatlanspecialista !](https://ingatlanspecialistak.hu/legyel-te-is-ingatlanspecialista/) - Szerezd meg a megbízók 52,8%-át úgy, hogy egy terület ingatlanspecialistájává válsz* *Az eladók 52,8%-a olyan szakértőhöz fordulna tanácshoz az ingatlan eladásával kapcsolatban, aki egy adott típusú ingatlannal foglalkozik Egyetlen egy területnek leszel a specialistája, ezért sokkal több és jobb megbízást fogsz kapni Mélyebb ismereteid lesznek a piacon, ezért a vevői és eladói oldalt is könnyebben
- [Hideghívás Extra - Általános Szerződési Feltételek](https://ingatlanspecialistak.hu/hideghivasextra_aszf/) - Jelen dokumentum tartalmazza Szénási - Brusznyiczki Viktória e.v. (székhely: 2141 Csömör. Szőlő utca 91. Nyilvántartási szám: 1397159814 adószám:68756811-1-33 mint SZOLGÁLTATÓ, a Lakáscentrum Partnerhálózat Ingatlanforgalmi Szolgáltató és Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság, Székhely: 1147 Budapest Telepes utca 90. fszt 2., Adószám: 14036075-1-42 Cg. : 01 09 295564, állandó üzleti partnere HIDEGHÍVÁS EXTRA szolgáltatás igénybevételéről szóló szerződéses feltételeket.
- [A milliókat érő "optikai tunning"](https://ingatlanspecialistak.hu/a-milliokat-ero-optikai-tunning/) - ELŐKÉSZÍTÉS Gondoljunk arra, hogy ha használt autót vásárolunk, szívesebben veszünk olyan autó, amelyet gondosan kitakarítottak, lemostak, amelyen látszik, hogy a gazdája gondozta, karbantartotta, odafigyelt az állapotára. Így van ez az ingatlannal is. Az ingatlannak minden megtekintéskor úgy kell kinéznie mintha éppen nagyon fontos és kedves vendéget várnának. Hisz valóban egy fontos vendéget várunk !
- [Üzletszabályzat](https://ingatlanspecialistak.hu/uzletszabalyzat/) - Egy területi-, vagy egyéb módon körül határolt szakterület használati jogát pályázat útján szerezheti meg az arra legalkalmasabbnak minősített ingatlan-szakember. A pályázható pozíciókat a www.ingatlanspecialistak.hu/szakteruletek oldalon megadottak közül lehet kiválasztani, vagy javaslat tétel útján-, elbírálást követően-, pályázat során megszerezni. (Azaz ha valaki olyan területet javasol, ami korábban nem volt kiírva, akkor a Bizottság (jelenleg a Szövetkezet
- [Szakértőknek](https://ingatlanspecialistak.hu/szakertoknek/)
- [Ingatlan bemutatás](https://ingatlanspecialistak.hu/ingatlanbemutatas/) - Professzionálisan mutasd be az ingatlanod! Az ingatlant érintő első benyomás az egyik legfontosabb dolog az értékesítésben. Ezt később helyettesíteni semmivel sem lehet, ezért mindent tegyél meg, hogy ez az első benyomás olyan pozitív hatású legyen, hogy a lakásba belépő beleszeressen! A lakásban tartott háziállatot már a megtekintés megkezdése előtt negyed órával bízd rá kedves ismerősödre,
- [teszt](https://ingatlanspecialistak.hu/teszt/) - Lorem Ipsum "Neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit..." "There is no one who loves pain itself, who seeks after it and wants to have it, simply because it is pain..." Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Morbi malesuada ultricies diam, eget rutrum turpis finibus eget.
- [Energetikai tanúsítvány (zöld kártya)](https://ingatlanspecialistak.hu/energetikai-tanusitvany-zold-kartya/) - Mi is az energetikai tanúsítvány és miért van rá szükség? Ha Ön vásárol egy háztartási gépet, műszaki cikket, akkor azon is láthatja, hogy milyen az energetikai besorolása, ezáltal tájékoztatva van arról, hogy mennyire gazdaságos vagy éppen pazarló az adott készülék. Ugyanezért vezették be ezt az ingatlanoknál is, hogy ha valaki vásárol egy ingatlant, akkor az
- [Gyakori kérdések - szakembereknek](https://ingatlanspecialistak.hu/gyakori-kerdesek-szakembereknek/) - Az ingatlanközvetítésben a legnagyobb feladat a jó megbízás megszerzése. Ha van jó megbízásod, vevőd is lesz rá. Célunk , hogy az ingatlan tulajdonosokat meggyőzzük arról, hogy inkább egy specialistára bízza ingatlanát, mint egy jól hangzó cégnév mögé elbújó ügynökre, akinek viszont nincs múltja, és akiről semmit sem lehet tudni. Ez egy cégektől független-, egyéni
- [Specialista belépés](https://ingatlanspecialistak.hu/speclogin/)
- [Specialista kereső](https://ingatlanspecialistak.hu/specialista-kereso/)
- [3D modellezés új építésű ingatlanok bemutatásához](https://ingatlanspecialistak.hu/3d-modellezes-uj-epitesu-ingatlanok-bemutatasahoz/) - Ön új építésű lakásokat értékesít? Előzze meg a konkurenciát a legmodernebb ingatlanbemutatási eszközzel! Mutassa be az épülő lakásokat a legújabb 3D technikával kívül-belül úgy, mintha már az elkészült szobában állna a vevő, aki így sokkal jobban el tudja képzelni magát új otthonában, és így nyitottabb lesz vásárlásra! /Mozgassa a képet az egérrel bal oldali
- [Köszönjük a regisztrációt](https://ingatlanspecialistak.hu/koszonjuk-regisztraciojat/) - Köszönjük regisztrációdat, Hamarosan elküldjük a további információkat és lépéseket a megadott e-mail címre.
- [Nézd meg a videót](https://ingatlanspecialistak.hu/nezd-meg-a-videot/) - Hogyan tűnj ki az ingatlanközvetítők piacából és keress többet még akkor is, ha ehhez nem kell többet dolgoznod? Kattints ide a Specialisták megismeréséhez
- [Új építésű lakások](https://ingatlanspecialistak.hu/uj-epitesu-lakasok/)
- [Gyakran feltett kérdések  /szakemberek/](https://ingatlanspecialistak.hu/gyakran-feltett-kerdesek-szakemberek/) - Az adataimat hogy tudom módosítani? Az adatlapodat aktiválás előtt is csak te tudod módosítani. A regisztrációd után kaptál egy emailt a rendszertől, amiben a profilodra mutató link van. Ha megtörtént a módosítás, a központ kap róla értesítőt, és publikussá teszi a profilodat. Ha már aktív a profilod, a honlap jobb alsó részében, a Belépés linkre
- [Ingatlanosok Tudástára](https://ingatlanspecialistak.hu/tudastar/) - http://csorbadaniel.com/10-1-dolog-mielott-ingatlanozni-kezdesz/
- [Hol találom a YouTube embed kódot?](https://ingatlanspecialistak.hu/hol-talalom-a-youtube-embed-kodot/)
- [Profil](https://ingatlanspecialistak.hu/profil/)
- [Tájékoztató a cookie-k használatáról](https://ingatlanspecialistak.hu/tajekoztato-a-cookie-k-hasznalatarol-2/) - Mi a cookie (azaz süti)? A cookie-k (sütik) kisméretű, szövegből és számból álló fájlok, amelyeket a böngészés során a weboldal kiszolgálója helyez el az Ön számítógépén. A cookie (süti) önmagában semmilyen módon nem képes az Ön azonosítására, kizárólag az Ön gépének felismerésére alkalmas. Milyen célt szolgálnak a cookie-k? A cookie-k az Ön számítógépén tárolásra kerülnek,
- [Főoldal - önnek jogos elvárása](https://ingatlanspecialistak.hu/fooldal-2/fooldal-onnek-jogos-elvarasa/) - Önnek jogos elvárása az, hogy az ingatlanával foglalkozó közvetítő értsen a rábízott ingatlanhoz, mert csak így lehet biztos abban, hogy reális áron értékesíti ingatlanát.
- [Főoldal - táblázat](https://ingatlanspecialistak.hu/fooldal-2/fooldal-tablazat/) - Mit tud az ingatlanspecialista az ingatlanközvetítőkhöz képest? Hagyományos Ingatlanos Ingatlan specialista Általánosan ingatlanok értékesítésével foglalkozik – de teljes körűen egyik részpiacot sem látja át (nem is tudja, hogy erre szükség lenne). A vevői igények alapján konkrétan meghatározható ingatlan típus(ok)ra összpontosít. Rész információkkal operál – és leginkább a szerencsén múlik, hogy tőle veszik-e meg az ingatlant.
- [Az Ön ingatlana értékes!](https://ingatlanspecialistak.hu/fooldal-2/fooldal/) - Természetes, hogy a legmagasabb árat szeretné megkapni érte!
- [Tájékoztató a cookie-k használatáról](https://ingatlanspecialistak.hu/tajekoztato-a-cookie-k-hasznalatarol/) - Mi a cookie (azaz süti)? A cookie-k (sütik) kisméretű, szövegből és számból álló fájlok, amelyeket a böngészés során a weboldal kiszolgálója helyez el az Ön számítógépén. A cookie (süti) önmagában semmilyen módon nem képes az Ön azonosítására, kizárólag az Ön gépének felismerésére alkalmas. Milyen célt szolgálnak a cookie-k? A cookie-k az Ön számítógépén tárolásra kerülnek,
- [Főoldal](https://ingatlanspecialistak.hu/fooldal-2/)
- [Specialista](https://ingatlanspecialistak.hu/specialista/)

## Szakértőknek blog

- [6+1 tipp a sikeres ingatlanközvetítői karrier építéséhez](https://ingatlanspecialistak.hu/szakertoknek/6-tipp-a-sikeres-ingatlankozvetitoi-karrier-epitesehez/) - 1.) Fektess be ügyfeleid elégedettségébe! Tudom, hogy az értékesítési jutalékból lehet kenyeret vásárolni a boltban… De a jutalék egy hosszú folyamat végeredménye. Ha stabil bevételre vágysz, ügyfeleid elégedettsége legyen az első és a legfontosabb! Tehát mindig magas színvonalon szolgáld ki őket, ha azt szeretnéd, hogy visszatérjenek hozzád, és tovább ajánljanak ismerőseiknek! 2.) Alakíts ki
- [Hogyan szerezz megbízást ingatlan értékesítésre?](https://ingatlanspecialistak.hu/szakertoknek/hogyan-szerezz-megbizast-ingatlan-ertekesitesre/) - Mivel tud egy ingatlanközvetítő a versenytársai elé kerülni, függetlenül attól, hogy melyik cégnél dolgozik. Érzed-e néha azt, hogy elbizonytalanodsz? Eszedbe jut-e néha, hogy jó helyen vagy-e? - Hogy nem becsülnek meg az ügyfelek,- Nem lehetek büszke a szakmámra, mert rossz a megítélése, - hiába vagyok én jobb mint az átlag? - Ráadásul rohadt nehéz megbízást
- [Személyes márka építés](https://ingatlanspecialistak.hu/szakertoknek/szemelyes-marka-epites/) - Csak három dolgot kell megjegyezned ahhoz, hogy elkezdhesd építeni a saját személyes márkádat. Ha ezzel a három dologgal elkezdesz napi szinten legalább pár percet foglalkozni, akkor működni fog, és pár hónapon belül érezhető lesz a hatása. Amikor a potenciális ügyfeleid először találkoznak veled, akkor ezen a folyamaton fognak keresztülmenni: l. MEGLÁTnak valahol téged, egy termékedet, egy
- [A kiemelkedően eredményes emberek 7 szokása](https://ingatlanspecialistak.hu/szakertoknek/a-kiemelkedoen-eredmenyes-emberek-7-szokasa/) - Könyv ajánló: A kiemelkedően eredményes emberek 7 szokása – Stephen R. Covey A könyv fő üzenete az, hogy nem gyorsan alkalmazható technikákra van szükségünk, hanem mélyen, emberileg kell megváltozunk és fejlődünk. Olyan jellemvonásokkal kell rendelkeznünk, mint az őszinteség, az alázatosság, a hűség, a mértéktartás, a bátorság, az igazságosság, a türelem, az egyszerűség, a szerénység,
- [Miért kell pozícionálni ?](https://ingatlanspecialistak.hu/szakertoknek/miert_kell_pozicionalni/) - Miért kell pozícionálni ? A pozícionálás célja, hogy a szolgáltatásodat az ügyfélköröd egyértelműen megkülönböztesse a versenytársakétól. Mondd meg, te miben vagy más! Hozzáteszem: úgy mondd meg, hogy az valóban megkülönböztető ismérv legyen, vagyis hagyd ki belőle a "legjobb", a "kiváló minőségű" és a "megbízható" szavakat. Így pozícionálj: - keresd meg a
- [Ki kell az eladónak?](https://ingatlanspecialistak.hu/szakertoknek/ki-kell-az-eladonak/) - Az eladó mit szeretne? - a lehető legmagasabb áron eladni az ingatlant ! Honnan tudja, hogy mi a legmagasabb ár? - megnézi a hirdetéseket, megkérdezi a szomszédját. Hitelesek ezek az infok? - hát nem nagyon, mert nem tényszerű hanem szubjektív infok. Akkor ki mondja meg a tutit, mert hát azért túl sok
- [Hogyan kreálj az álmaidból célokat?](https://ingatlanspecialistak.hu/szakertoknek/hogyan-krealj-az-almaidbol-celokat/) - Ha Te is olyan vagy, mint mi, akkor már alig vártad, hogy dolgozhass a cégeden, a terveiden, az álmaidon! Meg akarod duplázni a bevételed, tele vagy ötletekkel, energiával, álmokkal! Már tuti, hogy egy csomószor hallottad, hogy célokat kell kitűzni, könyveket olvastál a témában, tréningen is voltál, de talán mégse váltod őket valóra vagy csak keveset.
- [Az összpontosítás törvénye](https://ingatlanspecialistak.hu/szakertoknek/az-osszpontositas-torvenye/) - Ez az a törvény, amely meghatározóan befolyásolja életed, és nagyban meghatározza sikerességed. Ez egy meghatározó jelentőségű elv önbizalmad megszilárdításának és megőrzésének szempontjából is. Az összpontosítás törvénye kimondja, hogy bárminél időzöl el huzamosan gondolatban, az előbb-utóbb megjelenik valóságodban. Ha egy bizonyos tárgyon jár az eszed, ha csak nála időznek gondolataid, az pontosan olyan, mintha rendszeresen öntöznél

## Specialisták

- [Kiss Dániel Ádám](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/kiss-daniel-adam/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Kiss Dániel ÁdámIngatlan Specialisták
- [Bóka-Vajk Orsolya](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/boka-vajk-orsolya/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Bóka-Vajk OrsolyaIngatlan Specialisták
- [Dr. Szigeti Ildikó](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/dr-szigeti-ildiko/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Dr. Szigeti IldikóIngatlan Specialisták
- [Huga Péter](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/huga-peter/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Huga PéterIngatlan Specialisták
- [Nagy Gábor](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/nagy-gabor/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Nagy GáborIngatlan Specialisták
- [Bernát Ágnes](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/bernat-agnes/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Bernát ÁgnesIngatlan Specialisták
- [Sóki](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/soki/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! SókiIngatlan Specialisták
- [Radányi Virág](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/radanyi-virag/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Radányi VirágIngatlan Specialisták
- [Takács Alán](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/takacs-alan/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Takács AlánIngatlan Specialisták
- [Manhertz Éva](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/manhertz-eva/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Manhertz ÉvaIngatlan Specialisták
- [Porkoláb Éva](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/porkolab-eva/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Porkoláb ÉvaIngatlan Specialisták
- [Turzó Bettina](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/turzo-bettina/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Turzó BettinaIngatlan Specialisták
- [Pandur Balázs](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/pandur-balazs/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Pandur BalázsIngatlan Specialisták
- [Németh László](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/nemeth-laszlo/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Németh LászlóIngatlan Specialisták
- [Marosvári László](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/marosvari-laszlo/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Marosvári LászlóIngatlan Specialisták
- [Popovné Takács Krisztina](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/popovne-takacs-krisztina/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Popovné Takács KrisztinaIngatlan Specialisták
- [Gábor Yvette](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/gabor-yvette/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Gábor YvetteIngatlan Specialisták
- [Németh Csaba](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/nemeth-csaba/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Németh CsabaIngatlan Specialisták
- [Zsobrák Zita](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/zsobrak-zita/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Zsobrák ZitaIngatlan Specialisták
- [Békési Katalin](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/bekesi-katalin/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Békési KatalinIngatlan Specialisták
- [Körmendi Eszter](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/kormendi-eszter/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Körmendi EszterIngatlan Specialisták
- [Marosvölgyiné Várszegi Aranka](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/marosvolgyine-varszegi-aranka/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Marosvölgyiné Várszegi ArankaIngatlan Specialisták
- [Pataki Tibor](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/pataki-tibor/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Pataki TiborIngatlan Specialisták
- [Joó András](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/joo-andras/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Joó AndrásIngatlan Specialisták
- [Kun Miklós](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/kun-miklos/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Kun MiklósIngatlan Specialisták
- [Kovács Imre](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/kovacs-imre/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Kovács ImreIngatlan Specialisták
- [Sándor Viktória](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/sandor-viktoria/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Sándor ViktóriaIngatlan Specialisták
- [Szénási Viktória](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/szenasi-viktoria/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Szénási ViktóriaIngatlan Specialisták
- [Bodzsár Tamás](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/bodzsar-tamas/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Bodzsár TamásIngatlan Specialisták
- [Vadász Erika](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/vadasz-erika/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Vadász ErikaIngatlan Specialisták
- [Jó Ildikó](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/jo-ildiko/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Jó IldikóIngatlan Specialisták
- [Csender Tamás](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/csender-tamas/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Csender TamásIngatlan Specialisták
- [Kirsch Gábor](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/kirsch-gabor/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Kirsch GáborIngatlan Specialisták
- [Szentesi Anita](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/szentesi-anita-2/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Szentesi AnitaIngatlan Specialisták
- [Szentesi Anita](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/szentesi-anita/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Szentesi AnitaIngatlan Specialisták
- [Dobák Dorottya](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/dobak-dorottya/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Dobák DorottyaIngatlan Specialisták
- [Vator László](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/vator-laszlo/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Vator LászlóIngatlan Specialisták
- [Szentgyörgyi Szilvia](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/szentgyorgyi-szilvia/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Szentgyörgyi SzilviaIngatlan Specialisták
- [Domoszlainé Leéb Ibolya](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/domoszlaine-leeb-ibolya/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Domoszlainé Leéb IbolyaIngatlan Specialisták
- [Domoszlai István](https://ingatlanspecialistak.hu/specialistak/domoszlai-istvan/) - Időt spórolunk Önnek! Bízza ingatlanát a helyi szakértőre, ha értékesítené, bérbe adná-, vagy üzemeltetni szeretné! Domoszlai IstvánIngatlan Specialisták

## Kategóriák

- [Blog](https://ingatlanspecialistak.hu/category/blog/)
- [Blog ajánló](https://ingatlanspecialistak.hu/category/blog-ajanlo/)
- [Piac elemzés](https://ingatlanspecialistak.hu/category/piac-elemzes/)
- [Tananyag](https://ingatlanspecialistak.hu/category/tananyag/)
- [Eladóknak](https://ingatlanspecialistak.hu/category/tananyag/eladoknak/)
- [Vevőknek](https://ingatlanspecialistak.hu/category/tananyag/vevoknek/)
- [Ingatlanjog](https://ingatlanspecialistak.hu/category/blog/ingatlanjog/)
- [szakértők](https://ingatlanspecialistak.hu/category/tananyag/szakertok/)
- [ingatlan ajánlat](https://ingatlanspecialistak.hu/category/ingatlan-ajanlat/)
- [könyv ajánló](https://ingatlanspecialistak.hu/category/tananyag/konyv-ajanlo/)
- [ingatlan finanszírozás](https://ingatlanspecialistak.hu/category/ingatlan-finanszirozas/)
- [CSOK](https://ingatlanspecialistak.hu/category/ingatlan-finanszirozas/csok/)
- [Zugló](https://ingatlanspecialistak.hu/category/zuglo/)
- [Lakásbérlet](https://ingatlanspecialistak.hu/category/piac-elemzes/lakasberlet/)
- [Bérbeadóknak](https://ingatlanspecialistak.hu/category/tananyag/berbeadoknak/)
- [Homestaging](https://ingatlanspecialistak.hu/category/blog/homestaging/)

## Címkék

- [lakásfelkészítés](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/lakasfelkeszites/)
- [home staging](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/home-staging/)
- [felkészítés eladásra](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/felkeszites-eladasra/)
- [lakás felkészítés](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/lakas-felkeszites/)
- [érzelmi kötődés](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/erzelmi-kotodes/)
- [elengedés](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/elengedes/)
- [feloldás](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/feloldas/)
- [ingatlan jog](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/ingatlan-jog/)
- [ingatlan értékesítés](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/ingatlan-ertekesites/)
- [értékbecslés](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/ertekbecsles/)
- [energetikai tanúsítvány](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/energetikai-tanusitvany/)
- [Bérbeadás](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/berbeadas/)
- [Ingatlan üzemeltetés](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/ingatlan-uzemeltetes/)
- [Ingatlan finanszírozás](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/ingatlan-finanszirozas/)
- [Hitel](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/hitel/)
- [CSOK](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/csok/)
- [lakás eladás](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/lakas-eladas/)
- [ingatlan piac](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/ingatlan-piac/)
- [lakás bérbeadás](https://ingatlanspecialistak.hu/tag/lakas-berbeadas/)