CSOK - Családi Otthonteremtési Kedvezmény
Meglévő és jövőben születendő gyermek(ek) után járó, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás.
Mekkora összeg igényelhető?
- új lakás vásárlása, építése, tetőtér-beépítése
- 1 gyermekre 600 ezer Ft
- 2 gyermekre 2,6 millió Ft
- 3 vagy több gyermekre 10 millió Ft
- használt lakás vásárlása, bővítése
- 1 gyermekre 600 ezer Ft
- 2 gyermekre 1,43 millió Ft
- 3 gyermekre 2,2 millió Ft
- 4 vagy több gyermekre 2,75 millió Ft
Mire használható a támogatás?
A CSOK támogatás kizárólag lakáscélra fordítható.
A célok a következők lehetnek:
- Új lakás vásárlása: Kivitelező által értékesítési célra épített lakóingatlan vásárlása. Az ingatlannak még nem lehetett magánszemély tulajdonosa. (Magánszemély által épített ház nem minősül új lakásnak, akkor sem, ha még nem lakott benne senki.)
- Építkezés: Alapozási munkálatoktól kezdődően – vagy meglévő alapra – újonnan épített lakóhoz finanszírozása. Megfelel az emeletráépítés, tetőtér-beépítés is, amennyiben 2 új önállóan forgalomképes és külön helyrajzi számon lévő lakást alakítanak ki az új lakrészen.
- Használt lakás vásárlás: Azon lakás vásárlása, amely nem felel meg az új lakás feltételeinek.
- Bővítés: Meglévő lakóingatlan legalább egy lakószobával történő bővítése.
- Tetőtér-beépítés (többgenerációs ház kialakítása) – 2021-től elérhető: Családi házon tetőterében egy önállóan forgalomképes, külön bejárattal rendelkező lakás kialakítása. A földszinten és a tetőtérben lévő lakás tulajdonosa nem lehet azonos. (Ideális megoldás lehet fiatal párok számára, akik a szülői ház tetőterében alakítanának ki maguknak saját külön otthont.)
A támogatás összegéből a vásárlást, építkezést lehet megfinanszírozni.
Ki minősül gyermeknek?
A CSOK támogatást meglévő és vállalt gyermekek után lehet igényelni.
A támogatás szempontjából gyermeknek minősül:
- A várandósság 12. hetét betöltött magzat
- 25. életévét be nem töltött örökbefogadott és vér szerinti gyermek
- A 25. életévét betöltött megváltozott munkaképességű személy (Ha ezen állapot legalább egy éve már fennáll, vagy várhatóan egy évig még fennmarad.)
Ki igényelheti a támogatást?
A családi otthonteremtési kedvezményt meglévő gyermekre házaspárok, élettársi kapcsolatban élők és egyedülállók is igényelhetik.
Vállalt gyermek után CSOK támogatást azonban csak fiatal házaspárok igényelhetnek. (Legalább a pár egyik tagja nem töltöttbe be az igényléskor a 40. életévét.)
CSOK támogatás feltételei
- Legalább 180 napos Tb-jogviszony szükséges - házas élettársak esetén elég az egyik félnek teljesítenie –, a 10 millió Ft összegű CSOK támogatásnál pedig legalább 2 éves Tb-jogviszony az elvárás.
- Külföldi Tb-jogviszony is elfogadható, de az igénylést követő 180 napon belül magyar jogviszonyt szükséges létesíteni. A 10 millió forintos támogatás esetén az igénylést megelőző 180 napra már magyar Tb-jogviszonyt szükséges leigazolni.
- Nem lehet büntetett előéletű az igénylő – házas élettársak esetén mindkét félnek teljesítenie kell a feltételt.
- Az igénylőnek nem lehet NAV tartozása – házas élettársa esetén ez mindkét félnél elvárás.
- Lakásvásárlásnál az igénylést megelőző 180 napon belül kell megkötni az adásvételi szerződést.
- Lakásvásárlásnál a vételárnak legfeljebb a 10 százalékát lehet készpénzben megfizetni.
- Használt lakás vásárlásánál a vételár legfeljebb 20 százalékkal lehet magasabb, mint az ingatlan étékbecslő által meghatározott forgalmi értéke.
- Teljesíteni kell az ingatlan minimális alapterületére vonatkozó elvárásokat (ez függ a gyermekek számától és az ingatlan típusától is).