fbpx

CSOK - Családi Otthonteremtési Kedvezmény

Meglévő és jövőben születendő gyermek(ek) után járó, vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás.

Mekkora összeg igényelhető?

  • új lakás vásárlása, építése, tetőtér-beépítése
    • 1 gyermekre 600 ezer Ft
    • 2 gyermekre 2,6 millió Ft
    • 3 vagy több gyermekre 10 millió Ft
  • használt lakás vásárlása, bővítése
    • 1 gyermekre 600 ezer Ft
    • 2 gyermekre 1,43 millió Ft
    • 3 gyermekre 2,2 millió Ft
    • 4 vagy több gyermekre 2,75 millió Ft

Mire használható a támogatás?

A CSOK támogatás kizárólag lakáscélra fordítható.

A célok a következők lehetnek:

  • Új lakás vásárlása: Kivitelező által értékesítési célra épített lakóingatlan vásárlása. Az ingatlannak még nem lehetett magánszemély tulajdonosa. (Magánszemély által épített ház nem minősül új lakásnak, akkor sem, ha még nem lakott benne senki.)
  • Építkezés: Alapozási munkálatoktól kezdődően – vagy meglévő alapra – újonnan épített lakóhoz finanszírozása. Megfelel az emeletráépítés, tetőtér-beépítés is, amennyiben 2 új önállóan forgalomképes és külön helyrajzi számon lévő lakást alakítanak ki az új lakrészen.
  • Használt lakás vásárlás: Azon lakás vásárlása, amely nem felel meg az új lakás feltételeinek.
  • Bővítés: Meglévő lakóingatlan legalább egy lakószobával történő bővítése.
  • Tetőtér-beépítés (többgenerációs ház kialakítása) – 2021-től elérhető: Családi házon tetőterében egy önállóan forgalomképes, külön bejárattal rendelkező lakás kialakítása. A földszinten és a tetőtérben lévő lakás tulajdonosa nem lehet azonos. (Ideális megoldás lehet fiatal párok számára, akik a szülői ház tetőterében alakítanának ki maguknak saját külön otthont.)

A támogatás összegéből a vásárlást, építkezést lehet megfinanszírozni.

Ki minősül gyermeknek?

A CSOK támogatást meglévő és vállalt gyermekek után lehet igényelni.

A támogatás szempontjából gyermeknek minősül:

  • A várandósság 12. hetét betöltött magzat
  • 25. életévét be nem töltött örökbefogadott és vér szerinti gyermek
  • A 25. életévét betöltött megváltozott munkaképességű személy (Ha ezen állapot legalább egy éve már fennáll, vagy várhatóan egy évig még fennmarad.)

Ki igényelheti a támogatást?

A családi otthonteremtési kedvezményt meglévő gyermekre házaspárok, élettársi kapcsolatban élők és egyedülállók is igényelhetik.

Vállalt gyermek után CSOK támogatást azonban csak fiatal házaspárok igényelhetnek. (Legalább a pár egyik tagja nem töltöttbe be az igényléskor a 40. életévét.)

CSOK támogatás feltételei

  • Legalább 180 napos Tb-jogviszony szükséges - házas élettársak esetén elég az egyik félnek teljesítenie –, a 10 millió Ft összegű CSOK támogatásnál pedig legalább 2 éves Tb-jogviszony az elvárás.
  • Külföldi Tb-jogviszony is elfogadható, de az igénylést követő 180 napon belül magyar jogviszonyt szükséges létesíteni. A 10 millió forintos támogatás esetén az igénylést megelőző 180 napra már magyar Tb-jogviszonyt szükséges leigazolni.
  • Nem lehet büntetett előéletű az igénylő – házas élettársak esetén mindkét félnek teljesítenie kell a feltételt.
  • Az igénylőnek nem lehet NAV tartozása – házas élettársa esetén ez mindkét félnél elvárás.
  • Lakásvásárlásnál az igénylést megelőző 180 napon belül kell megkötni az adásvételi szerződést.
  • Lakásvásárlásnál a vételárnak legfeljebb a 10 százalékát lehet készpénzben megfizetni.
  • Használt lakás vásárlásánál a vételár legfeljebb 20 százalékkal lehet magasabb, mint az ingatlan étékbecslő által meghatározott forgalmi értéke.
  • Teljesíteni kell az ingatlan minimális alapterületére vonatkozó elvárásokat (ez függ a gyermekek számától és az ingatlan típusától is).