Támogatott lakásfelújítási hitel – 2021-től !
A lakásfelújítási támogatást igénybe venni szándékozók a költségek előfinanszírozására egy maximum 6 millió forint összegű (végig fix, legfeljebb 3%-os kamatozású) támogatott felújítási hitelt igényelhetnek. A hitel futamideje nem haladhatja meg a 10 évet.
Mekkora összeg igényelhető?
Az otthonfelújítási támogatott hitel összege nem haladhatja meg a 6 millió forintot.
Mire használható a támogatott hitel?
Kizárólag felújítási, korszerűsítési munkálatokra igényelhető a támogatás.
A Magyar Államkincstártól igényelhető felújítási támogatást a munkálatok befejezését követően kaphatja meg a család. Amennyiben nincs elég megtakarítása a háztartásnak, akkor a támogatott felújítási hitelből megfinanszírozhatók a munkálatok. A munkálatok befejezésére 1 év áll rendelkezésre!
Az utólag megkapott felújítási támogatásból a kölcsön – részben vagy egészben – automatikusan előtörlesztésre kerül.
A kamattámogatást elveszítheti a család
- Ha nem kap végül lakásfelújítási támogatást.
- Ha a lakásfelújítási támogatás nem éri el a hitelösszeg 25%-át (6 millió forintos hitel esetén legalább 1,5 millió forint támogatást kell kapni).
- Ha nem fejezik be a hitel folyósításától számított egy éven belül a munkálatokat.
- Ha nem tudják megigényelni a támogatást (kicsúsznak a határidőből).
Ebben az esetben az addig kapott kamattámogatást egy összegben vissza kell fizetni, illetve a hitel kamata is megemelkedne (jelen állapot szerint 5 százalékot meghaladó lenne).
Ki minősül gyermeknek?
A felújítási támogatás feltételeit kell itt vizsgálni: legalább egy gyermeket neveljen a család.
A támogatás szempontjából gyermeknek minősül:
- A várandósság 12. hetét betöltött magzat;
- Az örökbefogadott, vagy vér szerinti gyermek, aki 25. életévét még nem töltötte be;
- A 25. életévét betöltött örökbefogadott, vagy vér szerinti gyermek, ha megváltozott munkaképességű;
- A kiskorú rokon, ha a szülők halála miatt az igénylő a gyámja.
Ki igényelheti a támogatott hitelt?
Gyermeket nevelő, váró szülő – egyedülálló, élettársi kapcsolatban élő, vagy házas is lehet -, a támogatott otthonfelújítási hitelnél sem vállalható gyermek.
Az otthonfelújítási hitel személyi feltételei (a jogszabályi előírások megegyeznek a támogatás feltételeivel)
- Legalább egy gyermeket nevelő, vagy váró szülők igényelhetik a támogatást családi állapottól függetlenül.
- Legalább egy éves Tb-jogviszonnyal kell rendelkeznie az igénylőnek – több igénylő esetén elég az egyik félnek teljesítenie a feltételt.
- Nem lehet köztartozása az igénylőnek. (Több igénylő esetén mindegyik félnek teljesítenie kell a feltételt.)
- Az igénylőnek és gyermekeinek legalább egy éve a felújítandó lakásban kell laknia. Ez alól kivétel, ha a gyermek egy évnél fiatalabb, vagy ha a lakást éven belül vásárolták.
- Az igénylőnek és gyermekeinek legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük a felújítandó lakásban.
- A banki hitelminősítésen meg kell felelnie az igénylőnek (megfelelő jövedelemmel, munkaviszonnyal szükséges rendelkezniük).
A támogatás igénylésekor – munkálatok befejezését követően – újra ellenőrzik a jogszabályi feltételeket. A hitel folyósítása nem jelent garanciát arra, hogy később a támogatást is megkapja a család.